房产担保合同2024年通用.docxVIP

房产担保合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2担保的定义

1.3本合同的定义

2.当事人信息

2.1出让人信息

2.2承让人信息

2.3担保人信息

3.房产基本情况

3.1房产的位置

3.2房产的面积

3.3房产的用途

3.4房产的产权状况

4.担保方式及条件

4.1担保方式

4.2担保条件

4.3担保期限

5.担保金额及支付方式

5.1担保金额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房产权利义务

6.1出让人权利

6.2承让人权利

6.3担保人义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.解除合同

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2保密条款

12.3争议管辖

13.合同附件

13.1房产证明文件

13.2担保文件

13.3其他文件

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同所称房产，指位于__________市__________区，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________的住宅或商用房产。

1.2担保的定义：本合同所称担保，指担保人以其拥有的合法房产为出让人对承让人提供债务履行的担保。

1.3本合同的定义：本合同是指出让人、承让人和担保人之间就房产担保事宜所签订的具有法律约束力的协议。

2.当事人信息

2.1出让人信息：姓名（或名称）：__________，身份证号码（或统一社会信用代码）：__________，住所地：__________。

2.2承让人信息：姓名（或名称）：__________，身份证号码（或统一社会信用代码）：__________，住所地：__________。

2.3担保人信息：姓名（或名称）：__________，身份证号码（或统一社会信用代码）：__________，住所地：__________。

3.房产基本情况

3.1房产的位置：__________市__________区__________街道__________号。

3.2房产的面积：__________平方米。

3.3房产的用途：__________。

3.4房产的产权状况：该房产为__________产权，无抵押、无查封等权利限制。

4.担保方式及条件

4.1担保方式：本合同采用抵押担保方式，担保人以其房产为出让人对承让人提供的债务履行提供担保。

4.2担保条件：

（1）担保人须保证其提供的房产真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵；

（2）担保人须保证在担保期间，房产不得被查封、扣押、转让、出租或以其他方式处分；

（3）担保人须保证在债务履行期内，承担因房产被查封、扣押、转让、出租或以其他方式处分导致担保失效的责任。

4.3担保期限：自本合同签订之日起至债务履行完毕之日止。

5.担保金额及支付方式

5.1担保金额：本合同担保金额为人民币__________元。

5.2付款方式：担保人应于本合同签订之日起__________个工作日内，将担保金额一次性支付给出让人。

5.3付款时间：担保人应在每年的__________月__________日前，按照本合同约定的担保金额支付担保金。

6.房产权利义务

6.1出让人权利：

（1）享有本合同约定的担保权利；

（2）在承让人未按时履行债务时，有权请求担保人履行担保义务；

（3）在担保人未履行担保义务时，有权依法处置担保房产。

6.2承让人权利：

（1）在担保人履行担保义务的情况下，有权要求出让人履行债务；

（2）在担保人未履行担保义务的情况下，有权要求出让人承担违约责任。

6.3担保人义务：

（1）按照本合同约定，履行担保义务；

（2）保证担保房产的合法、有效，并承担因房产权利瑕疵导致的法律责任；

（3）在担保期间，不得擅自处分担保房产。

8.解除合同

8.1解除条件：

（1）本合同签订后，任何一方当事人未按照合同约定履行其义务，经另一方当事人书面通知，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行对本合同当事人造成重大损失的；

（3）其他经本合同当事人协商一致，认定应当解除合同的情形。

8.2解除程序：

（1）一方当事人提出解除合同，应