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小型商铺租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.租赁双方基本信息

3.租赁商铺基本情况

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租赁保证金

7.租赁用途

8.租赁双方的权益和义务

9.租赁期间的水电费用

10.租赁期间的维修保养

11.租赁合同变更和解除

12.违约责任

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

2.租赁双方基本信息

2.1.1名称：

2.1.2地址：

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系方式：

2.2.1名称：

2.2.2地址：

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系方式：

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺名称：

3.2商铺地址：

3.3商铺面积：平方米

3.4商铺用途：商业用途

3.5商铺产权归属：甲方

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：

4.2租赁终止日期：

4.3租赁期限为：年

5.租金及支付方式

5.1租金金额：元/月

5.2支付方式：按月支付

5.3付款时间：每月的日前支付

6.租赁保证金

6.1保证金金额：元

6.2保证金支付时间：签订合同之日支付

6.3保证金退还：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方在收到乙方退租通知后七日内退还保证金。

7.租赁用途

7.1乙方租赁该商铺仅用于商业经营，不得用于其他非法用途。

7.2乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.3乙方应保证商铺内所有商品、货物及经营行为符合国家相关法律法规要求。

8.租赁双方的权益和义务

8.1甲方义务：

8.1.1甲方应保证商铺的合法使用权，并按约定时间交付商铺给乙方使用。

8.1.2甲方应提供必要的物业管理服务，确保商铺的正常使用。

8.1.3甲方应按约定时间和标准收取租金，不得擅自提高租金。

8.2乙方义务：

8.2.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

8.2.2乙方应合理使用商铺内的设施，爱护商铺内的公共设施。

8.2.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

9.租赁期间的水电费用

9.1水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。

9.2乙方应合理使用水电，不得浪费。

9.3乙方应按月向水、电供应商缴纳水电费用。

10.租赁期间的维修保养

10.1商铺的日常维修保养由乙方负责，但下列情况除外：

10.1.1因商铺主体结构、设施设备老化等原因造成的损坏；

10.1.2因不可抗力导致的损坏。

10.2乙方应在发现商铺损坏时及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

11.租赁合同变更和解除

11.1经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

11.2.1甲方因国家政策调整、城市规划等原因导致商铺无法继续使用；

11.2.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方仍不改正；

11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

12.违约责任

12.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。

12.2甲方未按约定交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的1%作为违约金。

12.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

13.争议解决方式

13.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。

15.2.1提供租赁商铺的市场行情信息；

15.2.2协助签订租赁合同；

15.2.3对租赁商铺进行评估；

15.2.4提供法律咨询；

15.2.5提供担保服务；

15.2.6监管租赁双方履行合同情况。

16.第三方的责任与权利

16.1第三方在提供上述服务时，应遵守相关法律法规，保证所提供信息的真实、准确、完整。

16.2第三方有权根据自身专业知识和经验，对租赁双方提供咨询意见，但咨询意见不构成法律约束力。

16.3第三方在提供担保服务时，应明确担保范围、担保期限和担保金额，并签订担保合同。

17.第三方的责任限额

17.1第三方在提供中介、咨询、评估、监管等服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

17.2.1中介服务：