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按揭房屋买卖合同(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同的定义
1.2相关术语的解释
2.当事人信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房屋信息
3.1房屋的基本情况
3.2房屋产权状况
3.3房屋附属设施
4.按揭贷款信息
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3利率
4.4还款方式
5.付款方式
5.1首付款支付
5.2按揭贷款支付
5.3付款时间及期限
6.房屋交付
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋交付手续
7.房屋验收
7.1验收时间
7.2验收标准
7.3验收程序
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同附件
13.1合同附件内容
13.2合同附件效力
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2其他约定条款
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同的定义
本合同系指买卖双方就按揭房屋买卖事宜，经协商一致，自愿签订的具有法律约束力的协议。
1.2相关术语的解释
（1）“按揭房屋”指由买受人通过银行贷款购买，并以该房屋作为抵押物的房产。
（2）“首付款”指买受人按照合同约定，在签订合同后向出卖人支付的首期购房款。
（3）“按揭贷款”指买受人通过银行贷款购买的房屋，贷款本金及利息由买受人支付。
（4）“交付”指出卖人将房屋及其附属设施移交给买受人占有、使用、收益。
2.当事人信息
2.1出卖人信息
出卖人名称：____________________
法定代表人（或授权代表）：____________________
联系电话：____________________
2.2买受人信息
买受人名称：____________________
法定代表人（或授权代表）：____________________
联系电话：____________________
3.房屋信息
3.1房屋的基本情况
房屋坐落：____________________
房屋产权证号：____________________
房屋面积：____________________
房屋结构：____________________
3.2房屋产权状况
房屋为出卖人合法拥有的独立产权，无任何权利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情况。
3.3房屋附属设施
4.按揭贷款信息
4.1贷款金额
买受人申请按揭贷款总额为人民币____________________元。
4.2贷款期限
按揭贷款期限为____________________年。
4.3利率
按揭贷款利率为____________________。
4.4还款方式
买受人采用____________________方式还款。
5.付款方式
5.1首付款支付
买受人应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖人支付首付款人民币____________________元。
5.2按揭贷款支付
买受人应按照贷款合同约定，按时足额向银行偿还按揭贷款。
5.3付款时间及期限
本合同约定的付款时间及期限如下：
（1）首付款支付期限：____________________；
（2）按揭贷款支付期限：____________________；
6.房屋交付
6.1房屋交付时间
出卖人应在买受人支付首付款后____________________日内，将房屋交付给买受人。
6.2房屋交付条件
（1）房屋已办理所有权转移登记；
（2）房屋附属设施齐全，符合交付条件；
（3）房屋不存在任何权利瑕疵。
6.3房屋交付手续
买受人应按照国家相关规定办理房屋交接手续，包括但不限于：
（1）签署房屋交接确认书；
（2）办理房屋产权过户手续；
（3）缴纳相关税费；
7.房屋验收
7.1验收时间
买受人应在房屋交付之日起____________________日内完成房屋验收。
7.2验收标准
房屋验收标准如下：
（1）房屋结构安全，无安全隐患；
（2）房屋内部设施完好，符合合同约定；
（3）房屋附属设施齐全，功能正常。
7.3验收程序
（1）买受人应在验收前通知出卖人；
（2）买受人应按照验收标准对房屋进行验收；
（3）验收合格的，买受人应在验收确认书上签字确认；
（4）验收不合格的，买受人应在验收确认书上注明不合格事项，出卖人
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