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独院租赁合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方独院事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

甲方将其所有的独院出租给乙方，该独院位于[独院地址]，面积为[独院面积]平方米。乙方将承租该独院，并自行管理使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将独院返还给甲方，并保证独院的良好使用状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金[租金金额]元/年。

2.支付方式：乙方应在每年的租赁期满前一个月内，通过银行转账或现金的方式支付下一年的租金。甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。该保证金作为乙方履行租赁合同的担保。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除其保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用独院，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.房屋管理：乙方应妥善管理独院，保持房屋的整洁和卫生。同时，应做好房屋的防盗、防火等工作，确保房屋的安全使用。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方在租赁期内擅自收回房屋或提高租金，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：若乙方在租赁期内擅自转租房屋、拖欠租金或破坏房屋结构等行为，应承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、合同终止及续签

1.合同终止：在租赁期内，双方均不得无故终止合同。如一方有特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

2.合同续签：租赁期满，若双方均同意续签租赁合同，应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同。新合同的租金和租赁期限等条款应根据市场情况和双方协商确定。

八、争议解决

在履行租赁合同中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的独院，与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的独院出租给乙方，该独院位于[独院地址]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，产权清晰，无任何纠纷。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满时，如双方同意续租，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，平均每年租金为[每年租金]元。

2.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付全部租金。如有特殊情况需分期付款，需经甲方同意。

3.乙方支付租金时，应通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方在租赁期内有权使用独院，但不得擅自改变独院的用途。如需改变用途，应事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管独院内的财物，如因保管不善导致财物丢失或损坏，由乙方自行承担责任。

3.乙方在租赁期内如需对独院进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保装修或改造符合相关法律法规的规定。

五、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部租金，并自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

2.如乙方在租赁期内擅自改变独院用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.如因乙方的过错导致独院损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更和解除

1.双方如需变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。变更或解除本合同的协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.在租赁期内，如发生不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方可协商解除