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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房管局签购房合同流程2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产

1.3相关法律法规

2.合同签订

2.1合同生效

2.2合同履行期限

2.3合同变更与解除

3.房地产转让

3.1转让条件

3.2转让程序

3.3转让税费

4.房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

5.房屋验收

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收结果处理

6.房屋维修

6.1维修责任

6.2维修费用

6.3维修期限

7.房屋登记

7.1登记主体

7.2登记程序

7.3登记费用

8.房屋抵押

8.1抵押条件

8.2抵押程序

8.3抵押登记

9.房屋保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1本合同中的“甲方”指房屋卖方，即房屋所有权人。

1.1.2本合同中的“乙方”指房屋买方，即购买房屋的自然人或法人。

1.1.3本合同中的“房地产”指甲方拥有的、乙方拟购买的房屋及相关附属设施。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同签订、履行及争议解决均遵循中华人民共和国相关法律法规。

1.2.2本合同未尽事宜，双方应遵循国家及地方的最新政策规定。

2.合同签订

2.1合同生效

2.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.1.2本合同签订前，双方应确认各自的权利和义务。

2.2合同履行期限

2.2.1本合同约定的房屋交付日期为____年____月____日。

2.2.2乙方应在合同生效之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。

2.3合同变更与解除

2.3.1双方同意，如遇不可抗力等特殊情况，可协商变更或解除本合同。

2.3.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

3.房地产转让

3.1转让条件

3.1.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何债权债务纠纷。

3.1.2乙方同意按照本合同约定的价格购买房屋。

3.2转让程序

3.2.1甲方应在合同生效后____日内，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

3.2.2乙方应在收到房屋产权证及相关文件后____日内，向房产管理部门办理房屋过户登记手续。

3.3转让税费

3.3.1双方同意按照国家及地方相关政策规定，承担房屋转让过程中产生的税费。

4.房屋交付

4.1交付条件

4.1.1甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无违章建筑等。

4.2交付时间

4.2.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

4.3交付方式

4.3.1甲方应将房屋交付给乙方，乙方应验收房屋，并在验收合格后签署交付确认书。

5.房屋验收

5.1验收标准

5.1.1验收标准参照国家及地方相关法律法规及行业标准。

5.2验收程序

5.2.1乙方应在房屋交付后____日内完成房屋验收。

5.3验收结果处理

5.3.1如验收中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收确认书中注明，甲方应在____日内负责修复。

6.房屋维修

6.1维修责任

6.1.1房屋交付后，甲方应负责房屋主体结构及共用设施设备的维修。

6.1.2乙方应负责房屋内部设施设备的日常维护。

6.2维修费用

6.2.1房屋主体结构及共用设施设备的维修费用由甲方承担。

6.2.2房屋内部设施设备的维修费用由乙方承担。

6.3维修期限

6.3.1甲方应在接到乙方维修通知后____日内完成维修。

7.房屋登记

7.1登记主体

7.1.1甲方为房屋所有权人，乙方为房屋买受人。

7.2登记程序

7.2.1乙方应在合同生效后____日内，向房产管理部门申请办理房屋过户登记手续。

7.3登记费用

7.3.1房屋过户登记费用由双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。