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正式买房合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:_______有限公司(以下简称“甲方”)
地址:中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号
法定代表人:_______
联系方式:固定电话号码_______,传真号码_______
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:_______有限公司(以下简称“乙方”)
地址:中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号
法定代表人:_______
联系方式:固定电话号码_______,传真号码_______
合同简介:
鉴于甲方有意购买乙方名下位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房地产(以下简称“该房产”),双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买乙方该房产事宜,达成如下协议:
一、双方同意按照本合同的约定,甲方购买乙方名下该房产,房产的具体信息如下:
1.房产坐落:_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号;
2.房产面积:_______平方米;
3.房产用途:住宅/商业/综合;
4.房产权证号:_______;
5.房产共有人情况:无/有(若有共有人,需共有人在本合同上签字或盖章确认)。
二、双方同意,本合同的签订符合我国房地产法律法规的相关规定,双方在签订本合同前已充分了解该房产的实际情况,并确认该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担及其他法律纠纷。
三、甲方购买该房产的价格、支付方式、履行期限等事项,按照本合同以下条款的约定执行。
四、甲乙双方应严格遵守本合同的约定,履行各自的义务,共同推动本合同的顺利履行。
五、本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项,适用中华人民共和国法律。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的该房产,实现房产所有权的转移。具体内容包括:
1.甲乙双方按照本合同的约定,完成房产买卖交易;
2.乙方负责将该房产的权证过户至甲方名下;
3.甲方支付购房款给乙方,取得该房产的所有权;
4.双方共同遵守本合同的各项条款,确保房产交易顺利进行。
第二条定义
1.“该房产”:指甲方购买、乙方出售的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的房地产。
2.“房产买卖交易”:指甲方购买乙方名下该房产,乙方将该房产所有权及使用权转移给甲方的过程。
3.“权证过户”:指甲方取得该房产的房产证等相关权证,并将其过户至甲方名下的过程。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)在合同约定条件下,有权购买乙方名下的该房产;
(2)有权要求乙方按照合同约定的时间、方式过户该房产的权证;
(3)有权要求乙方提供该房产的合法权证、资质证明等相关材料。
2.义务:
(1)按照本合同的约定支付购房款;
(2)配合乙方办理房产过户手续;
(3)遵守国家法律法规,确保购房行为的合法性。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)在甲方支付购房款后,有权要求甲方配合办理房产过户手续;
(2)有权要求甲方按照合同约定的时间、方式支付购房款;
(3)有权要求甲方提供合法的身份证明等相关材料。
2.义务:
(1)按照本合同的约定,将该房产的权证过户至甲方名下;
(2)保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担及其他法律纠纷;
(3)提供该房产的合法权证、资质证明等相关材料;
(4)在房产交易过程中,遵守国家法律法规,确保交易的合法性。
第四条价格与支付条件
双方经协商一致,确定该房产的购买价格为人民币_______元整(大写:____________________元)。甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款:
1.甲方在本合同签订后_______个工作日内,向乙方支付购房款的_______%(即人民币_______元整)作为定金;
2.剩余的购房款(即人民币_______元整),甲方应在权证过户手续办理完毕后_______个工作日内支付给乙方。
支付方式:甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效,有效期为_______年。
2.乙方应在收到甲方支付的定金后_______个工作日内,启动房产过户手续的办理。
3.甲乙双方应在权证过户手续办理完毕后_______个工作日内,完成剩余购房款的支付及房产交付。
4.若因特殊情况导致履行期限需要延长,双方应协商一致,并签订书面补充协议。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约
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