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建筑安装工程承包合同格式样书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1公司名称

1.1.2法定代表人

1.1.3注册地址

1.1.4联系方式

1.2业主方信息

1.2.1公司名称

1.2.2法定代表人

1.2.3注册地址

1.2.4联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

3.工程承包范围

3.1承包范围

3.2非承包范围

4.工程工期

4.1工期安排

4.2工期延误责任

5.工程质量

5.1质量标准

5.2质量保证措施

5.3质量验收

6.工程造价

6.1工程造价构成

6.2造价调整

6.3付款方式

7.合同履行

7.1承包方义务

7.2业主方义务

7.3合同履行期限

8.风险责任

8.1风险责任划分

8.2风险责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约金计算

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：施工图纸

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1公司名称：建筑工程有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.2业主方信息

1.2.1公司名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

第二条工程概况

2.1工程名称：住宅小区一期工程

2.2工程地点：省市区街道

2.3工程规模：总建筑面积约100,000平方米，共10栋住宅楼，1栋综合楼

2.4工程内容：土建、安装、装饰装修工程

第三条工程承包范围

3.1承包范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修工程的施工、材料供应、设备安装调试等

3.2非承包范围：不包括绿化工程、室外管网工程等

第四条工程工期

4.1工期安排：合同工期为自合同生效之日起12个月

4.2工期延误责任：因承包方原因导致工期延误，每延误一天，应向业主方支付相当于每日合同总价款的千分之五的违约金；因业主方原因导致工期延误，承包方有权要求相应顺延工期

第五条工程质量

5.1质量标准：按照国家现行的相关工程质量标准执行

5.2质量保证措施：承包方应建立健全质量保证体系，确保工程质量符合约定标准

5.3质量验收：工程完成后，双方应按合同约定进行质量验收，验收合格后方可交付使用

第六条工程造价

6.1工程造价构成：包括直接费、间接费、利润、税金等

6.2造价调整：因政策调整、材料价格变动等原因导致工程造价发生变化时，按合同约定进行相应调整

6.3付款方式：合同总价款的支付分为预付款、进度款、竣工结算款和保修金四部分，具体支付比例和时间按合同约定执行

第七条合同履行

7.1承包方义务：

7.1.1按照合同约定的时间、质量、安全要求完成工程

7.1.2按照国家有关法律法规和行业规范进行施工

7.1.3负责工程现场的安全、文明施工

7.2业主方义务：

7.2.1按时支付合同价款

7.2.2提供施工所需的场地、水源、电源等条件

7.2.3协助承包方办理相关审批手续

7.3合同履行期限：自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止

第八条风险责任

8.1风险责任划分：

8.1.1由承包方承担的风险：包括自然灾害、不可抗力等非业主方原因导致的风险

8.1.2由业主方承担的风险：包括政府政策变化、资金不到位等业主方原因导致的风险

8.2风险责任承担：

8.2.1承包方应采取必要措施减轻风险，若发生风险事件，承包方应承担相应责任

8.2.2业主方应确保提供必要的施工条件，若因业主方原因导致风险事件，业主方应承担相应责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构：仲裁委员会

第十条合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致，签订合同解除协议

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行

10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同

10.2合同解除程序：

10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方

10.2.2双方应在接到解除通知后30日内签订合同解除协议

第十一条违约责任

11.1违约责任承担：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包