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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房屋租赁合同P12星巴克为例2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修状况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3装修限制

6.物业管理费用

6.1物业费金额

6.2物业费支付方式

6.3物业费支付时间

7.房屋保险

7.1保险责任范围

7.2保险金额

7.3保险费用及支付

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.租赁期满后的处理

9.1房屋返还

9.2租金结算

9.3合同解除

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同签订地

12.2适用法律

12.3争议解决地

13.其他约定事项

13.1公共区域使用

13.2设备使用

13.3周边环境

14.合同附件

14.1附件一：房屋清单

14.2附件二：租赁保证金缴纳证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：北京市星巴克咖啡有限公司

1.1.2出租方地址：北京市朝阳区东三环中路某大厦

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：北京市朝阳区东三环中路某小区

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：北京市朝阳区东三环中路某大厦12层

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修状况：精装修，包括家具、家电等设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日

3.2租赁期限：3年

3.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方均可提出续约申请，续约条件由双方另行协商确定

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币12,000元/月

4.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于商业经营

5.2房屋维护责任：房屋及其附属设施的正常维护保养责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏，应承担维修或赔偿责任

5.3装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动

6.物业管理费用

6.1物业费金额：人民币500元/月

6.2物业费支付方式：与租金同期支付

6.3物业费支付时间：每月5日前支付当月物业费

7.房屋保险

7.1保险责任范围：房屋主体结构、室内装修及附属设施

7.2保险金额：房屋市场价值

7.3保险费用及支付：保险费用由出租方承担，于合同签订时一次性支付全年的保险费用

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定提供房屋的，承租方有权要求解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。

8.1.2出租方未按约定履行房屋维护义务的，承租方有权要求出租方立即进行维修，并承担维修费用。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方立即支付租金，并支付滞纳金。

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

9.租赁期满后的处理

9.1房屋返还：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方。

9.2租金结算：租赁期满或合同解除时，双方应进行租金结算，如有剩余租金或押金，应在一个月内退还给承租方。

9.3合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

10.合同变更与解除

10.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议