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饭店商铺租赁合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁商铺概况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业费

5.3供暖费

5.4其他费用

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修要求

6.4商铺退租条件

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1合同附件一：商铺平面图

13.2合同附件二：租金支付明细表

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住所地：________

1.2出租方信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住所地：________

2.租赁商铺概况

2.1商铺位置：________

2.2商铺面积：________平方米

2.3商铺结构：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：________

3.2租赁终止日期：________

3.3租赁期限续签：租赁期限届满前________日，双方可协商续签合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币________元/月

4.2租金支付周期：每月________日支付

4.3支付方式：________

4.4违约金及滞纳金：如租赁方逾期支付租金，每日应向出租方支付________%的违约金。

5.租赁费用及承担

5.1水电费：由租赁方承担，每月________日前缴纳

5.2物业费：由租赁方承担，每月________日前缴纳

5.3供暖费：由租赁方承担，每个供暖季________日前缴纳

5.4其他费用：________

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途：仅限于________用途

6.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施设备正常运行

6.3商铺装修要求：租赁方如需对商铺进行装修，需征得出租方同意，并按照出租方要求进行装修

6.4商铺退租条件：租赁期满或合同解除后，租赁方应将商铺恢复原状，并移除所有装修及设备

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：

7.1.1如租赁方未按时支付租金，出租方有权要求立即支付或解除合同；

7.1.2如租赁方违反商铺用途，出租方有权要求租赁方立即停止，并赔偿由此造成的损失；

7.1.3如租赁方擅自改变商铺结构，出租方有权要求恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.2出租方违约责任：

7.2.1如出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付________%的违约金；

7.2.2如出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常经营，应赔偿租赁方由此造成的损失。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1合同双方协商一致，达成解除合同协议；

8.1.2出租方有正当理由，如商铺被政府征用、拆除等；

8.1.3租赁方严重违约，如拖欠租金超过一个月；

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；

8.2.2合同解除后，双方已按照约定履行完毕合同义务。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1合同双方应友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.1.2合同签订后，双方应按约定履行合同义务；

10.2合同修改程序

10.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知另一方；

10.2.2双方同意修改的内容应以书面形式进行确认，并作为合同附件。

11.其他约定事项

11.1不