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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同书1(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务项目

2.2服务标准与规范

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

3.2支付方式及时间

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

5.物业管理设施设备维护

5.1设备维护责任

5.2设备维修费用承担

6.物业管理区域管理

6.1管理区域划分

6.2管理权限与职责

7.业主委员会及业主大会

7.1业主委员会组建与职责

7.2业主大会召开与决策

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任与处理

9.1违约责任

9.2违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件与补充

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签署与生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1违法责任

14.2合同解除条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：1000万元人民币

1.1.5营业执照号码：X0

1.2业主方信息

1.2.1业主名称：小区业主委员会

1.2.2地址：省市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1385678

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务项目

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、养护

2.1.2小区公共设施的维修、保养

2.1.3小区公共秩序的维护

2.1.4小区公共安全的管理

2.1.5小区公共设施的维护与更新

2.2服务标准与规范

2.2.1按照国家及地方相关法规、标准和规范执行

2.2.2物业管理服务项目达到行业平均水平

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

3.1.1按照建筑面积计费，每平方米每月元

3.1.2费用包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化养护等

3.2支付方式及时间

3.2.1业主应在每月的日前支付当月物业管理费用

3.2.2支付方式为银行转账或现金支付

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.1.1按照合同约定提供物业管理服务

4.1.2对小区公共设施设备进行定期检查、维修和保养

4.1.3保障小区公共安全

4.1.4收集和整理小区管理档案

4.2业主方责任

4.2.1按时缴纳物业管理费用

4.2.2遵守小区管理规定，维护小区秩序

4.2.3积极配合物业管理方的工作

5.物业管理设施设备维护

5.1设备维护责任

5.1.1物业管理方负责小区公共设施设备的日常维护

5.1.2对损坏的设施设备及时修复

5.2设备维修费用承担

5.2.1常规维修费用由物业管理费用承担

5.2.2大修费用按业主大会决定或经物业管理方、业主委员会协商确定

6.物业管理区域管理

6.1管理区域划分

6.1.1小区划分为若干管理区域，由专人负责

6.2管理权限与职责

6.2.1管理人员有权对小区公共区域进行巡视和检查

6.2.2管理人员有权制止违反小区管理规定的行为

7.业主委员会及业主大会

7.1业主委员会组建与职责