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运营承包合同[合同范本]2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称

1.1.2住所

1.1.3法定代表人

1.1.4注册资本

1.1.5统一社会信用代码

1.1.6营业执照号码

1.2运营方信息

1.2.1名称

1.2.2住所

1.2.3法定代表人

1.2.4注册资本

1.2.5统一社会信用代码

1.2.6营业执照号码

2.运营项目概况

2.1运营项目名称

2.2运营项目地点

2.3运营项目规模

2.4运营项目类型

3.运营期限及费用

3.1运营期限

3.2运营费用

3.2.1费用构成

3.2.2费用支付方式

3.2.3费用调整机制

4.运营管理

4.1运营方职责

4.1.1运营项目的日常管理

4.1.2运营项目的安全责任

4.1.3运营项目的环境保护责任

4.2承包方职责

4.2.1提供运营所需的设施、设备和技术支持

4.2.2配合运营方进行项目运营

4.2.3对运营方提供的技术支持进行验收

5.运营项目管理

5.1项目计划编制

5.2项目进度控制

5.3项目成本控制

5.4项目质量管理

5.5项目风险控制

6.运营保障措施

6.1安全保障

6.2环境保护

6.3应急预案

7.运营成果评估

7.1评估指标

7.2评估方法

7.3评估结果应用

8.运营收益分配

8.1收益构成

8.2收益分配方式

8.3收益分配比例

9.运营费用结算

9.1结算方式

9.2结算周期

9.3结算程序

10.运营合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更通知

11.运营合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.运营合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.运营合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止通知

14.运营合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同履行

14.3违约责任

14.4合同附件

14.5合同解除

14.6合同终止

14.7合同争议

14.8其他

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称：运营有限公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：1000万元

1.1.5统一社会信用代码A523

1.1.6营业执照号码：05

1.2运营方信息

1.2.1名称：物业管理有限公司

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：2000万元

1.2.5统一社会信用代码A523

1.2.6营业执照号码：06

2.运营项目概况

2.1运营项目名称：商业综合体

2.2运营项目地点：市区路号

2.3运营项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米

2.4运营项目类型：商业、办公、酒店式公寓

3.运营期限及费用

3.1运营期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2运营费用

3.2.1费用构成：包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁费等

3.2.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末前5个工作日内支付

3.2.3费用调整机制：根据物价部门规定的收费标准及实际情况，每年调整一次

4.运营管理

4.1运营方职责

4.1.1运营项目的日常管理：负责项目的日常运营、维护和管理，确保项目安全、有序、高效运行

4.1.2运营项目的安全责任：建立健全安全管理制度，确保项目及人员安全

4.1.3运营项目的环境保护责任：遵守国家及地方环境保护法规，减少项目对环境的影响

4.2承包方职责

4.2.1提供运营所需的设施、设备和技术支持：根据运营方要求，提供符合规定的设施、设备和技术支持

4.2.2配合运营方进行项目运营：协助运营方完成项目运营工作，确保项目顺利运营

4.2.3对运营方提供的技术支持进行验收：对运营方提供的技术支持进行验收，确保技术支持满足项目需求

5.运营项目管理

5.1项目计划编制：运营方应根据项目实际情况，编制项目年度计划、季度计划及月度计划

5.2项目进度控制：运营方应按照计划严格控制项目进度，确保项目按期完成

5.3项目成本控制：运营方应严格控制项目成本，确保项目成本控制在预算范围内

5.4项目质量管理：运营方应建立健全项目质量管理体系，确保项目质量符合国家标准和行业标准

5.5项目风险控制：运营方应识别项目风险，制定风险应对措施，降低项目风险

6.运营保障措施

6.1安全保障：