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房屋买卖置换合同与房屋买卖行纪合同
合同编号：__________
甲方（出卖方）：________公司
地址：____________________
联系人：__________________
联系方式：________________
电子邮箱：________________
乙方（买受方）：________公司
地址：____________________
联系人：__________________
联系方式：________________
电子邮箱：________________
一、合同标的
1.1甲方同意将以下房产出售给乙方（以下简称“标的房产”）：
（1）房产位于：____________________；
（2）房产证编号：________________；
（3）房产面积：________________平方米；
（4）房产性质：________________。
1.2乙方同意购买上述标的房产，并按照本合同约定的条款履行付款义务。
二、房产价格及支付方式
2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。
2.2乙方支付方式如下：
（1）签订本合同时乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；
（2）甲方办理完毕过户手续后，乙方支付房款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。
三、房产交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产的产权过户至乙方名下。
3.2乙方应在甲方办理完毕过户手续后____个工作日内，按照本合同约定的付款方式支付房款。
3.3房产交付时，甲方应保证标的房产的设施、设备完好，并办理完毕相关验收手续。
四、违约责任
4.1甲方如未按本合同约定的期限办理完毕过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
4.2乙方如未按本合同约定的期限支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
五、争议解决
5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2本合同签订后，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应共同努力，采取一切合理措施减轻不可抗力造成的损失。
5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对本合同的解释、修改、补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字（或盖章）确认。
六、权利与义务
6.1甲方权利与义务：
（1）甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵；
（2）甲方应按照本合同约定的期限办理房产过户手续；
（3）甲方应协助乙方办理房产交付及验收手续；
（4）甲方不得干涉乙方正常使用标的房产。
6.2乙方权利与义务：
（1）乙方应按照本合同约定的期限支付房款；
（2）乙方应按照本合同约定的方式接收标的房产；
（3）乙方在房产交付后，应合理使用并维护标的房产；
（4）乙方不得将标的房产用于违法用途。
七、房屋附属设施及装饰装修
7.1甲方应保证标的房产附属设施及装饰装修符合国家相关标准，并无安全隐患。
7.2甲方应在房产交付时，向乙方提供以下附属设施及装饰装修的清单：
（1）附属设施：水、电、暖、煤气、通讯等；
（2）装饰装修：地板、墙面、门窗、灯具等。
7.3乙方应对甲方提供的附属设施及装饰装修清单进行确认，并在验收合格后支付相应费用。
八、房屋维修及保养
8.1双方确认，标的房产的维修及保养责任如下：
（1）甲方负责标的房产交付前的维修及保养；
（2）乙方负责标的房产交付后的维修及保养。
8.2乙方在标的房产交付后，如发觉存在质量问题，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。
九、合同变更与解除
9.1双方同意，在合同有效期内，如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。
9.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：
（1）甲方未按本合同约定的期限办理房产过户手续；
（2）甲方提供的标的房产存在严重质量问题，影响正常使用；
（3）甲方违反本合同约定的其他义务。
9.3在以下情况下，甲方有权解除本合同：
（1）乙方未按本合同约定的期限支付房款；
（2）乙方违反本合同约定的其他义务。
十、其他约定
10.1双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。
10.2双方应妥善保管本合同及相关文件，如因丢失或损坏导致合同无法履行，责任方应承担相应损失。
10.3本合同
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