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商铺承租合作经营协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承租方基本信息

1.2出租方基本信息

2.商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整程序

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.商铺使用权及限制

7.1使用权范围

7.2使用权限制

7.3商铺装修及改造

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.商铺维护与保养

9.1承租方维护责任

9.2出租方维护责任

9.3维护费用承担

10.商铺经营及安全管理

10.1经营规范

10.2安全管理要求

10.3事故处理

11.不可抗力及争议解决

11.1不可抗力条款

11.2争议解决方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.合同附件及补充条款

13.1附件清单

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同份数及效力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承租方基本信息

1.1.1承租方全称

1.1.2承租方法定代表人

1.1.3承租方住所

1.1.4承租方联系方式

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方全称

1.2.2出租方法定代表人

1.2.3出租方住所

1.2.4出租方联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺地址：市区街道号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：一层商铺，独立产权

2.4商铺用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月前五日支付

4.3租金支付方式：银行转账

4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每逾期一日按租金金额的1%向出租方支付滞纳金

5.租金调整机制

5.1调整频率：每三年调整一次

5.2调整依据：参照当地政府发布的租金指导价及市场行情

5.3调整程序：双方在调整前一个月书面通知对方，协商一致后调整租金

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币20,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏，租金结清

6.3押金退还程序：出租方在收到退还申请后十个工作日内退还押金

7.商铺使用权及限制

7.1使用权范围：承租方在租赁期间拥有商铺的独立使用权，可用于商业零售

7.2使用权限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构、用途或转租商铺

7.3商铺装修及改造：承租方需提前一个月向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1未按时支付租金的违约责任：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于逾期租金金额1%的违约金。

8.1.2擅自改变商铺结构或用途的违约责任：承租方需赔偿出租方因此遭受的损失，并恢复原状。

8.1.3转租商铺的违约责任：承租方未经出租方同意转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1未按时交付商铺的违约责任：出租方应向承租方支付相当于每日租金金额的违约金。

8.2.2擅自提高租金的违约责任：出租方不得单方面提高租金，否则承租方有权解除合同。

8.3违约金的计算与支付

违约金应按实际损失计算，支付至出租方指定账户。

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