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商场场地租赁协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地信息

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整通知

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修保养

6.4安全责任

7.场地移交与验收

7.1移交时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收争议处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

13.合同其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同解除与终止后的处理

14.1租金结算

14.2场地恢复

14.3合同解除或终止后的责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方住所：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商店

1.2.2承租方住所：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁场地信息

2.1场地位置：市区购物中心一层

2.2场地面积：150平方米

2.3场地用途：零售商店

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2支付方式：承租方应于每月5日前将租金汇入出租方指定的账户。

4.3支付时间：租金支付时间为每月5日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。

5.租金调整

5.1调整方式：租金每两年调整一次，按市场租金水平及物价上涨指数进行合理调整。

5.2调整频率：租金调整频率为每两年一次。

5.3调整通知：出租方应在调整前一个月向承租方发出书面通知。

6.场地使用规则

6.1使用范围：承租方仅可在租赁场地内从事零售商店业务，不得用于其他用途。

6.2使用限制：承租方不得在租赁场地内进行危险作业、存放易燃易爆物品等。

6.3维修保养：租赁场地内的设施设备由承租方负责日常维护保养，如需大修，应提前通知出租方。

6.4安全责任：承租方应确保租赁场地的安全，如发生安全事故，承租方应承担相应的法律责任。

7.场地移交与验收

7.1移交时间：租赁期限届满或合同解除后，承租方应于三天内将租赁场地交还出租方。

7.2验收标准：租赁场地应保持整洁、完好，设施设备运行正常。

7.3验收程序：验收时，双方应共同进行，如有争议，可委托第三方鉴定。

7.4验收争议处理：如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.1.2承租方违反合同约定的使用规则；

8.1.1.3承租方造成租赁场地严重损坏；

8.1.1.4承租方未按约定进行维修保养。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致：经双方协商一致，可以提前终止合同。

8.2.3法定原因：因不可抗力或其他法定原因导致合同无法继续履行时，合同可终止。

8.3解除或终止程序

8.3.1出租方或承租方解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方。

8.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金；

9.1.2承租方违反合同约定的使用规则；

9.1.3出租方未按约定提供租赁场地；

9.1.4因出租方原因导致合同无法履行。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等