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实用小产权房房屋租赁合同范文8篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有使用权的小产权房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方的小产权房位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋权利：甲方保证对该房屋拥有合法使用权，并有权出租给乙方。乙方在租赁期内享有房屋的使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并不得拆除已装修的部分。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按年向甲方支付租金，每年租金为人民币[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前将年租金存入甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的千分之一。

四、其他费用及约定

1.水电费：乙方在租赁期内应自行承担水电费，并按时向相关部门缴纳。如乙方未按时缴纳水电费，导致甲方垫付的，乙方应将垫付的水电费返还给甲方。

2.维修费：在租赁期内，如房屋出现损坏，维修费用由乙方承担。但如果是由于不可抗力或正常使用导致的损坏，维修费用由甲方承担。

3.违约金：如乙方在租赁期内违约，应按合同约定向甲方支付违约金。违约金的数额根据违约情况而定，但最高不超过三个月的租金总额。

4.提前解除：如乙方需要提前解除租赁合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可解除租赁合同。但乙方需承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方保证出租的房屋符合居住使用要求，并配备必要的设施和设备。如因甲方原因造成房屋无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和相关规定，不得将房屋用于非法用途。如发现乙方有违法行为，甲方有权立即解除租赁合同。

3.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应返还房屋并恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权扣除其保证金或要求乙方承担相应的费用。

4.双方如有其他约定事项，可在本合同约定。本合同约定不明确的，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守法律法规和相关规定，不得干扰对方的正常经营活动。如有违反，应承担相应的法律责任。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.如双方需要变更或补充本合同的内容，应达成书面协议并签字或盖章生效。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：，身份证号码：。

乙方（承租方）：，身份证号码：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于的房屋出租给乙方，该房屋为小产权房，面积约为______平方米。房屋结构为______，布局为______。房屋内设施包括但不限于：______。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方应如期归还房屋。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币______元（大写：______），乙方应在签订合同时一次性支付全年租金。

2.甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，应按应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金。

第四条房屋维修及保养

1.房屋的日常维修和保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.乙方在装修房屋时，应事先取得甲方的书面同意，并确保装修符合相关法律法规的规定。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和布局，如需改变，应事先取得甲方的书面同意。