2024合肥购房合同备案.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于安徽省合肥市__________区__________路__________号，房屋结构及面积等情况如下：

（此处详细描述房屋的结构、面积、使用情况等）

第二条房屋出售/购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（此处详细描述支付方式，如首付、贷款、分期支付等）

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（此处详细描述交付条件）

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.3如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.4双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房/售房资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明、婚姻状况证明等文件，必要时可咨询法律专业人士。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或误导。

解决办法：双方应如实提供房屋的相关信息，可委托专业机构进行房屋实地查勘。

3.房屋交易价格及支付方式明确，不存在隐形费用。

解决办法：明确列出房屋交易价格及支付方式，双方可协商确定支付时间及方式。

4.房屋交付及过户手续齐全，符合相关法规要求。

解决办法：双方应共同办理房屋交付及过户手续，确保手续合法、完备。

5.合同履行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，可依据合同约定索赔。

6.争议解决方式明确，符合法律规定。

解决办法：双方可约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。

3.购房款：指乙方购买房屋支付给甲方的货币金额。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的实体交付给乙方。

5.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商等方式解决纠纷。

9.调解：指第三方协助双方解决争议的过程。

10.法院：指具有管辖权的人民法院，负责审理合同纠纷案件。

应用场合：

1.合肥地区房屋买卖双方之间的购房合同。

2.适用于自然人之间的房屋交易。

3.双方为明确权利义务，确保交易安全。

补充条款：

1.房屋附属设施及家具家电清单：明确交易房屋内附属设施及家具家电的种类、数量和状态。

2.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的时间、条件和标准。

3.过户费用承担：明确过户费用的承担方式和标准。

4.违约责任：详细规定双方违约的情形、违约金的计算方式和支付时间。

5.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。

6.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序和相应的法律后果。

7.税费承担：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。

8.隐私保护：双方在合同履行过程中应保护对方的个人隐私。

9.房屋保险：约定房屋保险的购买、受益人及赔偿责任等。

10.房屋维修责任：明确房屋交付后，维修责任的承担方和条件。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.身份证原件及复印件。

3.婚姻状况证明原件及复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋附属设施及家具家电清单。

6.房屋交易税费清单及计算公式。

7.房屋过户所需的相关法律法规、政策文件。

8.房屋保险合同及相关凭证