城市小区二手房购房合同书8篇.docx

城市小区二手房购房合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所有的二手房位于城市小区，房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.房屋结构为，装修情况为。

3.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债权、债务纠纷。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该房屋，甲方应当承担相应的法律责任。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币元（大写：），其中首付款为人民币元（大写：），余款为人民币元（大写：）。

2.乙方应当在本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。余款应当在办理房屋过户手续前支付完毕。

3.甲方应当向乙方提供合法的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应当在收到首付款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时应当签订《房屋交接单》。

2.甲方应当在房屋交付后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

3.如因甲方原因未能按时交付房屋或协助办理过户手续，甲方应当承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未能按时交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.违约责任的具体约定如下：违约方应当支付违约金人民币元（大写：），并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应当遵守国家法律法规和相关规定，确保本合同的合法性。

2.甲乙双方应当友好协商解决本合同履行过程中遇到的问题。如协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.甲方应当在本合同签订之日起个工作日内，将房屋相关的物业费用、水电费用等结清，并将相关凭证提供给乙方。如因甲方原因未能及时结清相关费用，甲方应当承担相应的法律责任。

6.乙方在办理房屋过户手续时，应当注意保护甲方的合法权益，确保过户手续的顺利进行。如因乙方原因造成过户手续无法顺利进行，乙方应当承担相应的法律责任。

7.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的情况，双方应当友好协商解决方案。如协商不成的，可以解除本合同并免除双方的违约责任。但双方应当尽力减少损失并妥善保管相关财产。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售位于城市小区的二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于城市小区，具体门牌号为号。

2.房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.房屋产权：该房屋为商品房，产权年限为年，自年月日起至年月日止。

4.房屋设施：该房屋包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，具体布局和配置详见房屋平面图。

二、购房款及支付方式

1.购房款：本次购房总价为人民币元（大写：元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后，将购房款一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后，按照约定的时间和金额分期支付购房款，具体支付时间和金额详见本合同附件。

3.甲方在收到全额购房款后，应当向乙方出具收据，并办理相关房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在收到全额购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关房屋过户手续。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定和相关法律法规的规定。如有不符合项，应当及时向甲方提出，甲方应当尽快修复。

3.甲方交付房屋后，应当保证房屋的使用安全，并承担保修责任。保修期自交付之日起不少于年。在保修期内，如因甲方原