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商铺租赁合同的注意事项(2024版)

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2退还条件

5.3退还程序

6.租赁用途限制

6.1商铺使用范围

6.2不得从事的经营活动

6.3违约责任

7.商铺装修及维护

7.1装修标准

7.2装修审批

7.3装修费用承担

7.4维护责任

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转租条件

8.4转租程序

9.商铺设施设备

9.1设施设备清单

9.2设施设备维护责任

9.3设施设备损坏赔偿

10.商铺租金调整

10.1调整条件

10.2调整方式

10.3调整通知

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1其他事项

14.2其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁双方名称

（1）甲方：___________

（2）乙方：___________

1.2法定代表人或负责人

（1）甲方法定代表人/负责人：___________

（2）乙方法定代表人/负责人：___________

1.3联系方式

（1）甲方联系电话：___________

（2）乙方联系电话：___________

（3）甲方电子邮箱：___________

（4）乙方电子邮箱：___________

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

___________市___________区___________街道___________号

2.2商铺面积

___________平方米

2.3商铺用途

___________

2.4商铺结构

___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

___________年___________月___________日

3.2租赁终止日期

___________年___________月___________日

3.3租赁期限续约

租赁期限到期前一个月内，双方可协商续约，续约期限为___________年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

___________元/月

4.2支付时间

每月___________日前支付当月租金

4.3支付方式

甲方收到乙方支付租金的银行进账凭证后视为租金已支付。

4.4滞纳金

乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付___________元滞纳金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

___________元

5.2退还条件

租赁期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方应无息退还保证金。

5.3退还程序

（1）租赁期满证明；

（2）商铺设施设备清单；

（3）维修保养记录；

（4）无违约行为的证明；

6.租赁用途限制

6.1商铺使用范围

乙方仅限于在商铺内进行___________经营。

6.2不得从事的经营活动

（1）违法活动；

（2）影响周边环境的经营活动；

（3）与商铺用途不符的经营活动。

6.3违约责任

如乙方违反本条款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

（1）经甲方书面同意；

（2）受让方具备合法经营资格；

（3）受让方同意遵守本合同的所有条款。

8.2转让程序

乙方欲转让商铺时，应提前三十日书面通知甲方，并提交受让方的相关资料。甲方应在收到通知后十五日内给予书面答复。

8.3转租条件

乙方需取得甲方书面同意后方可转租商铺。

8.4转租程序

乙方转租商铺时，应提前三十日书面通知甲方，并提交转租协议、转租方的相关资料。甲方应在收到通知后十五日内给予书面答复。

9.商铺设施设备

9.1设施设备清单

（1）照明设备；

（2）空调设备；

（3）消防设施；

（4）卫生设施；

（5）其他设施设备。

9.2设施设备维护责任

（1）甲方负责提供必要的设施设备；

（2）乙方负责设施设备的日常维护；

（3）因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

9.3设施设备损坏赔偿

乙方损坏设施设备，应按实际损失赔偿，赔偿金额由双