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商铺分租租赁合同样本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金退还

8.使用范围

8.1商铺用途

8.2使用限制

9.维修与保养

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3紧急维修

10.装修与改建

10.1装修许可

10.2改建许可

10.3装修费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除通知

11.3解除后果

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“商铺”指出租方所有的位于[具体地址]的商铺，其面积及结构详见本合同第三条。

（2）“承租方”指与本合同签订的租赁关系的个人或法人。

（3）“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的起始日至终止日。

（4）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.2解释

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释和通用商业术语的含义进行理解。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：[出租方全称]

法定代表人/负责人：[负责人姓名]

身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]

联系方式：[联系电话]

2.2承租方信息

承租方名称：[承租方全称]

法定代表人/负责人：[负责人姓名]

身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]

联系方式：[联系电话]

3.租赁标的

3.1商铺位置

商铺位于[具体地址]，具体位置以现场实际情况为准。

3.2商铺面积

商铺总面积为[具体面积]平方米，包括但不限于[具体房间或区域]。

3.3商铺结构

商铺为[具体结构]，包括但不限于[具体描述]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

4.2租赁结束日期

本合同租赁期限至[结束日期]止。

4.3租赁续约

租赁期满后，双方可协商一致签订续租合同，续租期限最长不超过[续租期限]年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为每月[具体金额]元，共计[总月数]个月。

5.2支付方式

租金支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金等。

5.3支付时间

租金应在每月的[具体日期]前支付。

6.租金调整

6.1调整条件

在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行适当调整。

6.2调整方式

租金调整按照国家相关政策及市场行情进行，调整幅度不超过[具体比例]。

6.3调整通知

租金调整事宜应提前[具体时间]通知承租方。

7.租金押金

7.1押金金额

本合同约定的租金押金为[具体金额]元。

7.2押金退还

租赁期满或合同解除后，经双方确认商铺无损坏，承租方可向出租方申请退还押金。如商铺存在损坏，押金将用于修复损坏部分的费用。

8.使用范围

8.1商铺用途

承租方应仅将商铺用于[具体用途]，如零售、餐饮、服务等，不得从事法律禁止的活动。

8.2使用限制

（1）承租方不得在商铺内从事危及公共安全、违反社会公德的活动。

（2）承租方不得擅自改变商铺的结构和使用功能。

（3）承租方不得在商铺外进行任何形式的广告宣传，未经出租方同意，不得在商铺内外张贴、悬挂任何宣传物品。

9.维修与保养

9.1出租方维修责任

（1）出租方负责商铺的公共区域和共用设施的维修与保养。

（2）因出租方原因导致商铺损坏的，出租方应负责修复或赔偿。

9.2承租方维修责任

（1）承租方负责商铺内部设施的维修与保养。

（2）因承租方使用不当导致的商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.3紧急维修

如遇紧急情况，如水管爆裂、电线短路等，承租方应及时通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。

10.装修与改建

10.1装修许可

承租方如需对商铺进行装修或改建，应提前[具体时间]向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。

10.2改建许可

装修或改建方案应符合相关法律法规和城市规划要求，承租方应取得必要的审批手续。

10.3装修费用

装修费用由承租方