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商品房买卖合同示范文本正式发布2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方地址

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方地址

1.2.3卖方联系方式

2.商品房基本情况

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房用途

2.4商品房结构

3.合同价款及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

4.4验收不合格的处理

5.产权过户及登记

5.1产权过户手续

5.2产权登记手续

5.3产权过户税费承担

6.交房条件及期限

6.1交房条件

6.2交房期限

6.3违约责任

7.交付后装修及使用

7.1装修规定

7.2使用规定

7.3违约责任

8.房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证内容

8.3质量保证责任

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：商品房买卖合同

14.2附件二：房屋产权证明

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：X有限公司

1.1.2买方地址：省市区路号

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司

1.2.2卖方地址：省市区路号

2.商品房基本情况

2.1商品房位置：省市区路号栋单元室

2.2商品房面积：建筑面积平方米，套内面积平方米

2.3商品房用途：居住

2.4商品房结构：框架结构

3.合同价款及支付方式

3.1商品房总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总价款的20%

3.2.2付款节点：在房屋交付前，买方需支付剩余80%的房款

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前

4.交付及验收

4.1交付时间：2024年X月X日

4.2验收标准：按照国家《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的有关规定执行

4.3验收流程：

4.3.1买方在交付前7个工作日通知卖方进行验收

4.3.2卖方应在买方通知后2个工作日内配合验收

4.3.3验收合格后，双方签署《商品房验收合格证明》

4.4验收不合格的处理：

4.4.1验收不合格，卖方应在买方通知后10个工作日内修复

4.4.2修复后再次进行验收，直至合格

5.产权过户及登记

5.1产权过户手续：卖方应在房屋交付后30个工作日内办理产权过户手续

5.2产权登记手续：买方应在产权过户手续办理后30个工作日内办理产权登记手续

5.3产权过户税费承担：

5.3.1买方承担产权过户税费

5.3.2卖方协助买方办理相关税费缴纳手续

6.交房条件及期限

6.1交房条件：

6.1.1商品房已取得建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证

6.1.2商品房已通过竣工验收

6.1.3商品房相关配套设施齐全

6.2交房期限：自商品房取得竣工验收合格证明之日起90个工作日内

6.3违约责任：

6.3.1卖方未按期交房的，每逾期一日，应向买方支付总房价款的万分之五的违约金

6.3.2买方未按期支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付总房价款的万分之五的违约金

8.房屋质量保证

8.1质量保证期限：自房屋交付之日起三年

8.2质量保证内容：

8.2.1房屋主体结构质量保证

8.2.2房屋配套设施设备质量保证

8.2.3房屋内部装饰装修质量保证

8.3质量保证责任：

8.3.1在质量保证期限内，房屋出现质量问题，卖方应负责修复或更换

8.3.2买方发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后5个工作日内进行处理

8.3.3因质量问题造成的损失，卖方应承担相应的赔偿责任

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任：

9.1.1双方应严格履行合同约定的各项义务，任何一方违约，应承担违约责任

9.1.2违约金的计算方式：按合同总价款的相应比例计算

9.2争议解决方式：

9.2.1双方应友好协商