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2022年中级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)

1、[单选题]下列费用中，在进行国民经济评价时不计为项目费用

的是()。

A.税金

B.土地使用费

C.工程保险费

D.引进技术费

【答案】A

【解析】本题考核的是财务评价与国民经济评价的区别。区别体现

为评价角度不同、效益和费用含义及划分范围不同、评价采用的价格

不同、主要参数不同。两者的效益和费用含义及划分范围不同：国民

经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品、服务及项目所耗费的全

社会有用资源来考察项目的效益和费用，税金、国内贷款利息和补贴

等不计为项目的效益和费用，计算项目引起的间接效益和费用，即外

部效果;财务评价是根据项目的实际收支确定项目的效益和费用，税金、

利息等均计为费用，只计算项目直接发生的效益和费用。

2、[多选题]房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，

具体包括()。

A.市场调研

B.市场分析

C.财务评价

D.项目决策。E,项目实施

【答案】BCD

3、[多选题]下列风险中，属于房地产投资非系统风险的是()。

A.变现风险

B.比较风险

C.时间风险

D.持有期风险。E,收益现金流风险

【答案】BCDE

【解析】房地产投资的非系统风险：(1)收益现金流风险。(2)资本

价值风险。(3)比较风险。(4)时间风险。(5)持有期风险。

4、[单选题]某建设项目的总投资为5600万元，年平均息税前利润

为1200万元，则该建设项目的总投资收益率为()。

A.23.43%

B.21.43%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】B

【解析】ROI=EBIT/TIX100%=1200+5600X100%=21.43%

5、[单选题]在双代号时标网络中，用来表示工作与其紧后工作之

间的时间间隔的是()。

A.实箭线

B.虚箭线

C.波形线

D.双箭线

【答案】C

【解析】本题考核双代号时标网络图的绘制。双代号时标网络计划

(以下简称时标网络计划)必须以水平时间坐标为尺度表示工作时间。

时标的时间单位可以是小时、天、周、月或季度等;以实箭线表示工作，

实箭线的水平投影长度表示该工作的持续时间:以虚箭线表示虚工作，

由于虚工作的持续时间为零，故虚箭线只能垂直画:以波形线表示工作

与其紧后工作之间的时间间隔(以终点节点为完成节点的工作除外)。

按间接绘制法或直接绘制法绘制时标网络计划。

6、[单选题]某工程施工中有较大部分采用新技术，建设单位和施

工承包单位对此缺乏经验且又无国家标准时，应选用()。

A.总价合同

B.单价合同

C.成本加酬金合同

D.三种合同混合使用

【答案】C

【解析】此题考查合同类型选择。如果在工程施工中有较大部分采

用新技术、新工艺，建设单位和施工承包单位对此缺乏经验，又无国

家标准时，为了避免投标单位盲目提高承包价款，或由于对施工难度

估计不足而导致承包亏损，不宜采用固定总价合同，而应选用成本加

酬金合同。

7、[单选题]以下不属于BIM技术应用于施工现场临时设施规划流

程的是()。

A.标准化族库建立

B.主体模型简化

C.垂直运输模拟

D.平面布置模拟

【答案】C

【解析】此题考查基于BIM的施工现场临时实施规划的流程。应用

BIM技术协调施工现场临时设施规划，主要是为解决多阶段平面布置协

调中依靠二维图纸堆叠查看的复杂和各阶段平面布置信息不连续问题。

其流程主要有：①标准化族库建立;②主体模型简化;③模型信息建

立;④平面布置模拟;⑤模型信息使用。

8、[多选题]BIM技术的进度管理流程主要包括()。

A.进度计划编制

B.4D模型建立

C.施工进度模拟

D.施工进度控制与分析。E,施工过程管理

【答案】ABCD

【解析】BIM技术的进度管理流程主要包括进度计划编制、4D模型

建立、施工进度模拟、施工进度控制与分析。

9、[单选题]根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造

成重大环境影响的项目，应当编制()。