二零二四年度土地使用权出让合同标的：市中心商业用地.docx

二零二四年度土地使用权出让合同标的：市中心商业用地

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出让方

1.2受让方

第二条土地使用权出让

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4出让年限

第三条土地使用权出让金

3.1出让金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条土地开发与建设

4.1开发要求

4.2建设标准

4.3环保要求

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条违约责任

6.1出让方违约

6.2受让方违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、终止与续签

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3续签条件

第九条合同的保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

第十条税收与费用

10.1税收缴纳

10.2其他费用

第十一条配合与支持

11.1出让方的支持与配合

11.2受让方的支持与配合

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规变化处理

第十三条其他条款

13.1出让方特殊要求

13.2受让方特殊要求

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

14.3合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出让方

1.1.1甲方：市中心土地储备中心

1.1.2乙方：具有土地使用权出让资格的政府部门或机构

1.2受让方

1.2.1甲方：市中心商业用地受让企业

1.2.2乙方：具有土地使用权受让资格的法人或其他组织

第二条土地使用权出让

2.1土地位置

2.1.1甲方同意将位于市中心商业区的商业用地使用权出让给乙方，具体地块坐标如下：

2.2土地面积

2.2.1本次出让的商业用地面积为平方米，具体面积以甲方提供的土地使用权证载明为准。

2.3土地用途

2.3.1乙方须按照本合同约定的用途使用土地，即仅限于商业经营、办公及相关配套设施。

2.4出让年限

2.4.1甲方将土地使用权出让给乙方，使用年限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。

第三条土地使用权出让金

3.1出让金金额

3.1.1本次土地使用权出让金为万元整，按照本合同约定的支付方式和支付时间支付。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照甲方指定的银行账户，分三期支付土地使用权出让金。具体支付时间为：

第一期：合同签订之日起十个工作日内，支付土地使用权出让金总额的30%；

第二期：自合同签订之日起六个月内，支付土地使用权出让金总额的30%；

第三期：自合同签订之日起一年内，支付土地使用权出让金总额的40%。

3.3支付时间

3.3.1按照本合同第三条约定的支付方式和时间，乙方应按时支付土地使用权出让金。

第四条土地开发与建设

4.1开发要求

4.1.1乙方在取得土地使用权后，须按照相关法律法规和城市规划要求，进行土地开发与建设。

4.2建设标准

4.2.1乙方应确保建设项目符合国家、行业和地方的相关标准和要求，确保工程质量和安全。

4.3环保要求

4.3.1乙方应按照国家和地方的环保法律法规，采取有效措施，确保建设项目环境保护措施的实施，防止污染和损害生态环境。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.1.1在合同履行过程中，如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素，需要变更本合同的，双方可协商一致，签订书面变更协议。

5.2解除条件

（1）因国家法律法规、政策调整，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

第六条违约责任

6.1出让方违约

6.1.1甲方未按本合同约定提供土地使用权，或提供土地使用权不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2受让方违约

6.2.1乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金，或未按约定开发、建设土地的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第八条合同的生效、终止与续签

8.1生效条件

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方支付第一期土地使用权出让金。

8.2终止条件

8.2.1本合同终止的条件如下：

（1）合同约定的土地使用权出让期限届满；

（2）甲方依法收回土地使用权；

（3）双方协商一致解除本合同。

8.3续签条件

8.3.1在本合同约定的土地使用权出让期限届满前，乙方如需继续使用土地，应提前六个月向甲方提出续签申请，并按照当时的市场价格及政策规定，与甲方协商签订新的土地使用权出让合同。

第九条合同的保密条款

9.1保密内容

9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

9.2泄露