二零二四年度农村土地流转合同.docx

二零二四年度农村土地流转合同

本合同目录一览

第一条土地流转的基本情况

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条双方主体

2.1流转方信息

2.2受让方信息

第三条土地流转期限

3.1流转开始时间

3.2流转结束时间

第四条土地流转价格及支付方式

4.1流转价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条土地使用与管理

5.1受让方的使用权利

5.2受让方的管理责任

5.3流转方的监督权

第六条土地流转的变更和终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3变更和终止的程序

第七条违约责任

7.1受让方的违约行为

7.2流转方的违约行为

7.3违约责任的处理方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的修订

10.3合同的废止

第十一条双方的权利和义务

11.1流转方的权利和义务

11.2受让方的权利和义务

第十二条特殊条款

12.1土地流转的特殊规定

12.2农村土地政策的变化适应

第十三条合同的附件

13.1土地权属证明

13.2其他相关文件

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条土地流转的基本情况

1.1土地位置

该土地位于我国省市县乡（镇）村，具体地块以附件土地权属证明为准。

1.2土地面积

本次流转的土地面积共计亩，具体面积以附件土地权属证明为准。

1.3土地用途

土地用途为农业种植，受让方需按照我国农业政策和农村土地管理法规合理利用土地，确保土地资源的可持续利用。

第二条双方主体

2.1流转方信息

名称：省市县乡（镇）村村民委员会

地址：省市县乡（镇）村

联系人：

联系电话：

2.2受让方信息

名称：农业开发有限公司

地址：省市县街道号

联系人：

联系电话：

第三条土地流转期限

3.1流转开始时间

流转开始时间为本合同签订之日起。

3.2流转结束时间

流转结束时间为二零二四年十二月三十一日。

第四条土地流转价格及支付方式

4.1流转价格

土地流转价格为每亩每年元，总计元。

4.2支付方式

乙方采取每年一次性支付方式，将流转费用支付给甲方。

4.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，将流转费用支付给甲方。

第五条土地使用与管理

5.1受让方的使用权利

乙方有权按照我国农业政策和农村土地管理法规，合理利用土地进行农业种植。

5.2受让方的管理责任

乙方应负责土地的种植、管理和维护工作，确保土地的产出和质量。

5.3流转方的监督权

甲方有权对乙方土地的使用和管理进行监督，确保乙方遵守合同约定和我国农业政策。

第六条土地流转的变更和终止

6.1变更条件

任何一方提出变更土地用途、面积或流转期限的，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因国家政策调整导致土地用途变更，无法继续履行本合同；

（3）一方违约严重，导致合同无法履行。

6.3变更和终止的程序

合同变更或终止的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并支付因土地使用所产生的一切费用。

第八条违约责任

7.1受让方的违约行为

乙方违反合同约定，未按期支付流转费用、未合理利用土地或违反我国农业政策的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

7.2流转方的违约行为

甲方违反合同约定，未按期提供流转土地或未履行监督责任的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

7.3违约责任的处理方式

违约金支付后，违约方应承担因此给对方造成的其他损失。如因违约导致合同解除的，解除合同后，乙方应将土地恢复原状，并支付因土地使用所产生的一切费用。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

合同签订地的人民法院为争议解决机构。

第十条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件

任何一方提出变更合同的，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因国家政策调整导致土地用途变更，无法继续履行本合同；

（3）一方违约严重，导致合同无法履行。

第十一条双方的权利和义务

10.1流转方的权利和义务

甲方有权按照合同约定获得