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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用作居住。

1.2乙方租赁该房屋的时间自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____天内将押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

6.2本合同任何一方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：核实合同签署者的身份信息和相关资质。

2.确保房屋租赁用途符合当地法律法规及政策要求，不得用于非法活动。

解决办法：了解并遵守当地相关法律法规，必要时咨询法律专业人士。

3.租金、押金等金额需明确且合理，避免过高或过低。

解决办法：参考市场行情和房屋条件设定合理的租金和押金标准。

4.租赁期限应符合《中华人民共和国合同法》规定，不得超过法定最长期限。

解决办法：根据《合同法》规定设定租赁期限。

5.合同中涉及的维修、保养等责任应明确，以免发生争议。

解决办法：详细规定维修责任及维修费用承担方式。

6.合同解除或变更需双方协商一致，并书面确认。

解决办法：在合同中加入相关条款，明确解除和变更的条件及程序。

7.违约责任应具体明确，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

解决办法：在合同中设定具体的违约责任及违约金计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是提供房屋的一方，对房屋有出租权。

2.承租方：指租赁并使用他人房屋的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照约定向出租方支付的货币报酬。

4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的货币。

解释：押金是承租方为确保合同履行而预先支付给出租方的财产。

5.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的经济责任。

7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

解释：合同解除是合同效力的终止，合同双方不再受合同约束。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

解释：争议解决是确保合同履行、维护合同权益的手段。

应用场合：

1.个人或企业租赁住宅、商业或办公用房屋。

2.短期或长期租赁，包括但不限于临时租赁、长期租赁。

3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的使用。

4.租赁合同双方需要明确违约责任及争议解决方式。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，如有特殊规定应列出。

2.维修责任：详细规定租赁期间房屋及附属设施的维修责任分配。

3.保险责任：规定双