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商铺租赁转让协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整方式

6.3调整时间

7.商铺使用权及限制

7.1商铺使用权

7.2商铺使用限制

8.商铺设施及设备

8.1商铺设施清单

8.2设备清单

9.维修及保养

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3保养责任

10.商铺转让

10.1转让条件

10.2转让流程

10.3转让费用

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系地址：________

1.1.4联系电话：________

1.2承租方信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系地址：________

1.2.4联系电话：________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：________

2.2商铺面积：________平方米

2.3商铺用途：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元整

4.2支付时间：每月____日

4.3支付方式：________

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币________元整

5.2押金退还条件：合同终止且商铺及设施设备无损坏、无欠款

5.3押金退还时间：合同终止后____个工作日内

6.租金调整

6.1调整依据：根据市场行情及物价变动情况

6.2调整方式：双方协商一致后书面确认

6.3调整时间：每____年调整一次

7.商铺使用权及限制

7.1商铺使用权：承租方在租赁期限内享有该商铺的使用权

7.2商铺使用限制：承租方不得改变商铺用途，不得擅自搭建、拆除或改动商铺结构

8.商铺设施及设备

8.1商铺设施清单：

冷暖空调系统

照明设备

消防设施

厕所设施

厨房设备（如有）

门窗及锁具

电话线及网络接口（如有）

8.2设备清单：

电脑及打印机（如有）

办公桌椅

收银台（如有）

冷藏柜（如有）

其他设备（如有）

9.维修及保养

9.1出租方维修责任：

商铺主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担

出租方应在接到承租方通知后的____小时内进行维修

9.2承租方维修责任：

承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养

承租方在使用过程中造成的设施损坏，维修责任由承租方承担

9.3保养责任：

承租方应按照设备使用说明进行定期保养

出租方应定期对商铺公共区域进行清洁和保养

10.商铺转让

10.1转让条件：

承租方需提前____个月向出租方提出书面转让申请

转让方需具备合法的营业执照及相应的经营资格

10.2转让流程：

转让方与受让方协商一致后，签订转让协议

受让方向出租方支付转让费用及剩余租赁期限的租金

出租方确认转让协议后，变更承租方信息

10.3转让费用：人民币________元整

11.违约责任

11.1出租方违约责任：

出租方未按时提供商铺，应向承租方支付____%的租金作为违约金

出租方未按时维修商铺设施，应承担相应的维修费用

11.2承租方违约责任：

承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金

承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应赔偿出租方损失

12.争议解决

12.1争议解决方式：

双方应友好协商解决争议

如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼

12.2争议解决地点：______