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商铺物业管理服务协议书2024年通用

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理期限

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.物业管理费收取

5.1收费标准

5.2收费依据

5.3收费周期

6.甲方权益

6.1甲方权益保障

6.2甲方投诉处理

6.3甲方参与管理

7.乙方义务

7.1乙方服务保障

7.2乙方维护管理

7.3乙方安全责任

8.物业维修

8.1维修范围

8.2维修期限

8.3维修费用

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理流程

9.3纠纷处理结果

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约责任承担方式

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止时间

12.3合同终止后事宜

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：商铺

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：物业管理有限公司

2.2乙方地址：市区路号

3.物业管理范围

3.1物业管理区域：甲方所拥有的商铺及其附属设施

3.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、公共区域维护、安全保障、设施设备维修保养等

3.3物业管理期限：自本合同签订之日起至年月日止

4.物业服务费用

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2付款方式：甲方应按月支付物业服务费用，每月支付金额为人民币万元

4.3付款时间：每月的日前支付当月物业服务费用

5.物业管理费收取

5.1收费标准：根据甲方商铺的面积及物业管理服务的实际情况，按月收取物业管理费

5.2收费依据：参照当地物价部门的规定及行业收费标准

5.3收费周期：每月为一个收费周期

6.甲方权益

6.1甲方权益保障：乙方应确保甲方商铺的正常使用，维护甲方合法权益

6.2甲方投诉处理：乙方应在接到甲方投诉后小时内予以回复，并在日内解决

6.3甲方参与管理：甲方有权参与物业管理事务的决策，对物业管理提出合理意见和建议

7.乙方义务

7.1乙方服务保障：乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保甲方商铺及其附属设施的安全、整洁和正常运行

7.2乙方维护管理：乙方负责对甲方商铺及其附属设施进行定期检查、维护和保养，确保设施设备完好

7.3乙方安全责任：乙方应采取必要的安全措施，确保甲方商铺及其附属设施的安全，预防和减少安全事故的发生

8.物业维修

8.1维修范围：包括但不限于公共区域、设备设施、消防系统、监控系统等维修服务

8.2维修期限：对于一般性维修，乙方应在接到报修通知后小时内响应，小时内完成维修工作；对于紧急维修，乙方应在接到报修通知后小时内到达现场，小时内完成维修

8.3维修费用：一般性维修费用由甲方承担，如因乙方责任造成的损坏，维修费用由乙方承担；紧急维修费用由甲方承担，如因甲方责任造成的损坏，维修费用由甲方承担

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则：以事实为依据，以法律为准绳，公平、公正、公开处理

9.2纠纷处理流程：甲方提出书面投诉，乙方收到投诉后进行调查，提出处理意见，双方协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼

9.3纠纷处理结果：处理结果应以书面形式通知双方，并在日内执行

10.违约责任

10.1甲方违约责任：甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付%的滞纳金；甲方违反合同约定造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任

10.2乙方违约责任：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付%的违约金；乙方因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任

10.3违约责任承担方式：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，并采取补救措施

11.合同解除

11.1合同解除条件：合同到期前，任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方；如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同

11.2合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁

11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理移交手续，并结清所有费用

12.