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商铺住宅租赁合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同条款解释权

3.租赁物描述

3.1租赁物基本情况

3.2租赁物权利义务

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限约定

4.2租金及支付方式

4.3其他费用及支付

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用规定

5.2租赁物维护责任

6.附属设施与设备

6.1附属设施清单

6.2设备使用及维护

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金的计算与支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.租赁物的返还与验收

9.1租赁物返还条件

9.2验收标准与程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知形式

11.2送达方式

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付计划表

12.3附件三：其他约定事项

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释权

14.3合同份数与签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

（1）平等自愿原则：双方在平等的基础上，自愿达成租赁意向。

（2）诚实信用原则：双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。

（3）公平原则：合同条款应公平合理，不得损害对方合法权益。

第二条定义与解释

2.1合同术语定义

（1）租赁物：指乙方租赁甲方所有的商铺住宅；

（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商铺住宅的起始日至终止日；

（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；

（4）附属设施：指租赁物内外的设施设备，如水电、空调、照明等；

（5）违约：指一方未履行本合同约定的义务。

2.2合同条款解释权

本合同如有歧义，应按照有利于维护善意第三人的原则进行解释。

第三条租赁物描述

3.1租赁物基本情况

租赁物位于______市______区______路______号______室，建筑面积______平方米，结构为______，装修状况为______。

3.2租赁物权利义务

（1）甲方权利：

a.甲方拥有租赁物的所有权，有权要求乙方按约定支付租金；

b.甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物结构；

c.甲方有权对租赁物进行必要的维修、保养。

（2）甲方义务：

a.甲方应保证租赁物的安全、卫生、适用；

b.甲方应按照约定将租赁物交付乙方使用；

c.甲方应配合乙方办理租赁物的相关手续。

（3）乙方权利：

a.乙方有权按约定使用租赁物；

b.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务；

c.乙方有权对租赁物进行必要的维修、保养。

（4）乙方义务：

a.乙方应按约定支付租金；

b.乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物结构；

c.乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物。

第四条租赁期限与费用

4.1租赁期限约定

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金及支付方式

（1）租金为人民币______元/月；

（2）租金支付方式为：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

第五条租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用规定

（1）乙方应按约定用途使用租赁物；

（2）乙方不得擅自改变租赁物结构，不得损坏租赁物；

（3）乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物。

5.2租赁物维护责任

（1）租赁物内的附属设施、设备由甲方负责维护；

（2）租赁物外部的附属设施、设备由乙方负责维护；

（3）乙方在使用过程中损坏租赁物，应负责修复或赔偿。

第六条附属设施与设备

6.1附属设施清单

（1）水、电、燃气等基本设施；

（2）空调、照明、电梯等公共设施；

（3）卫生间、厨房等生活设施。

6.2设备使用及维护

（1）乙方应合理使用租赁物内的设备，不得损坏；

（2）设备维护责任按第五条约定执行。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍逾期未支付；

（2）乙方擅自改变租赁物结构，损坏租赁物；

（3）乙方未按约定用途使用租赁物，造成租赁物损害；

（4）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（5）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）租赁物因故被收回