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商铺门面物业服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4物业服务企业联系电话

1.5物业服务企业注册号

1.6业主名称

1.7业主地址

1.8业主联系电话

1.9业主身份证号码

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

2.5物业服务费用

2.6物业服务费用的支付方式

3.物业管理责任

3.1物业服务企业责任

3.2业主责任

3.3第三方责任

4.物业服务费用的调整

4.1物业服务费用调整原则

4.2物业服务费用调整方式

4.3物业服务费用调整通知

5.物业维修和保养

5.1物业维修和保养责任

5.2物业维修和保养程序

5.3物业维修和保养费用

5.4物业维修和保养期限

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理责任

6.2消防安全管理责任

6.3安全事故处理

6.4消防设施维护

7.物业服务合同签订与生效

7.1合同签订

7.2合同生效

7.3合同备案

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.2业主违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件

11.1物业服务合同附件一

11.2物业服务合同附件二

11.3物业服务合同附件三

12.合同未尽事宜

12.1合同未尽事宜协商

12.2合同未尽事宜处理

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件签署

14.1合同附件一签署

14.2合同附件二签署

14.3合同附件三签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4物业服务企业联系电话：0215678

1.5物业服务企业注册号：05

1.6业主名称：

1.7业主地址：市区路号室

1.8业主联系电话：1385678

1.9业主身份证号码：5619800105

2.物业服务范围

2.1物业服务区域：本合同约定的商铺门面所在区域

2.2物业服务内容：包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的运行、维护、养护和管理，物业共用部位的清洁、绿化、秩序维护等

2.3物业服务标准：按照国家及地方有关物业管理的法律法规、行业标准和物业服务企业内部管理规定执行

2.4物业服务期限：自本合同签订之日起至年月日止

2.5物业服务费用：每月每平方米人民币元，共计人民币元

2.6物业服务费用的支付方式：业主应于每月前5日内将物业服务费用支付至物业服务企业指定的账户

3.物业管理责任

3.1物业服务企业责任：负责对商铺门面及其配套设施的维护和管理，确保其正常运行和使用

3.2业主责任：遵守本合同及物业服务企业制定的各项规章制度，合理使用商铺门面，保持公共区域的整洁和秩序

3.3第三方责任：因第三方原因造成物业损害的，由责任方负责修复或赔偿

4.物业服务费用的调整

4.1物业服务费用调整原则：根据物价部门的规定和市场行情，结合物业服务质量、成本等因素进行调整

4.2物业服务费用调整方式：物业服务企业应提前一个月向业主公布调整方案，并经业主大会或业主委员会审议通过

4.3物业服务费用调整通知：物业服务企业应在调整方案通过后及时通知业主

5.物业维修和保养

5.1物业维修和保养责任：物业服务企业负责对物业共用部位和共用设施设备的维修和保养

5.2物业维修和保养程序：物业服务企业应制定维修和保养计划，并及时处理业主报修事项

5.3物业维修和保养费用：除因业主使用不当造成的损坏外，维修和保养费用由物业服务企业承担

5.4物业维修和保养期限：按照国家及地方有关物业管理的法律法规、行业标准和物业服务企业内部管理规定执行

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理责任：物业服务企业负责制定物业安全管理制度，确保物业安全

6.2消安全管理责任：物业服务企业负责制定消防管理制度，确保消防安全

6.3安全事故处理：发生安全事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，并采取必要措施进行处理

6.4消防设施维护：物业服务企业应定期对消防设施进行维护和检查，确保其正常使用

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.1.1未按合同约定提供物业服务的，应向业主支付违约金，违约金按未提供服务部分的物业服务费用的