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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺认筹协议书2024年通用

本合同目录一览

1.认筹商铺的基本情况

1.1商铺名称

1.2商铺位置

1.3商铺面积

1.4商铺楼层

1.5商铺用途

2.认筹费用及支付方式

2.1认筹费用总额

2.2认筹费用支付方式

2.3认筹费用支付期限

3.认筹商铺的权益与义务

3.1商铺权益

3.2商铺义务

4.认筹商铺的合同解除与终止

4.1合同解除条件

4.2合同终止条件

5.认筹商铺的交付与验收

5.1商铺交付时间

5.2商铺验收标准

5.3验收不合格的处理

6.认筹商铺的物业管理

6.1物业管理费

6.2物业服务内容

6.3物业纠纷解决方式

7.认筹商铺的租赁与转售

7.1租赁条件

7.2转售条件

7.3租赁与转售的相关手续

8.认筹商铺的税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担主体

8.3税费缴纳方式

9.认筹商铺的违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金的计算与支付

10.认筹商铺的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.认筹商铺的合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的通知方式

12.认筹商铺的其他约定

12.1不可抗力

12.2合同补充条款

12.3合同附件

13.认筹商铺的合同附件

13.1商铺平面图

13.2商铺产权证明

13.3认筹费用支付凭证

14.认筹商铺的合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条认筹商铺的基本情况

1.1商铺名称：购物中心A座102室

1.2商铺位置：市区街道路号

1.3商铺面积：100平方米

1.4商铺楼层：二层

1.5商铺用途：零售商铺

第二条认筹费用及支付方式

2.1认筹费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

2.2认筹费用支付方式：一次性支付

2.3认筹费用支付期限：自本合同签订之日起三个工作日内支付完毕

第三条认筹商铺的权益与义务

3.1商铺权益：

3.1.1认筹人享有对该商铺的优先购买权；

3.1.2认筹人享有对该商铺的合法使用权利；

3.1.3认筹人享有对该商铺的转租权利。

3.2商铺义务：

3.2.1出售方保证商铺的合法性，并负责办理产权过户手续；

3.2.2出售方应保证商铺的交付符合合同约定；

3.2.3出售方应配合认筹人办理商铺的租赁或转售手续。

第四条认筹商铺的合同解除与终止

4.1合同解除条件：

4.1.1出售方未按合同约定交付商铺；

4.1.2出售方未按合同约定办理产权过户手续；

4.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

4.2合同终止条件：

4.2.1双方协商一致；

4.2.2合同约定的终止条件成就。

第五条认筹商铺的交付与验收

5.1商铺交付时间：自合同签订之日起六十日内

5.2商铺验收标准：

5.2.1商铺符合合同约定的面积、位置、楼层；

5.2.2商铺内部设施齐全，符合使用要求；

5.2.3商铺外立面完好，无损坏。

5.3验收不合格的处理：

5.3.1出售方应在验收不合格之日起五个工作日内进行整改；

5.3.2出售方整改后，由认筹人进行再次验收。

第六条认筹商铺的物业管理

6.1物业管理费：人民币拾元/平方米·月（￥10.00/m2·month）

6.2物业服务内容：

6.2.124小时安保服务；

6.2.2清洁卫生服务；

6.2.3公共区域维修服务。

6.3物业纠纷解决方式：协商解决，协商不成可向物业管理处投诉。

第七条认筹商铺的租赁与转售

7.1租赁条件：

7.1.1租赁期限：自商铺交付之日起，租赁期限为五年；

7.1.2租金：人民币拾万元/年（￥100,000.00/year）；

7.1.3租金支付方式：按年支付，每年支付一次。

7.2转售条件：

7.2.1转售需征得出售方书面同意；

7.2.2转售价不