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商品房买卖的合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与生效
1.1合同订立依据
1.2合同生效条件
1.3合同生效日期
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积及结构
2.4房屋用途及性质
2.5房屋权属情况
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
3.3买方及卖方代理人
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间及节点
4.4付款凭证
4.5逾期付款违约责任
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3验收标准及程序
5.4验收不合格的处理
5.5交付日期变更
6.产权过户手续
6.1产权过户时间
6.2产权过户手续
6.3产权过户费用
6.4产权过户风险
7.产权登记及税费承担
7.1产权登记时间
7.2税费承担
7.3税费支付方式
8.履约责任及违约责任
8.1履约责任
8.2违约责任
8.3违约金计算
8.4违约金支付
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决方式
9.3争议解决机构
9.4争议解决费用
10.合同解除条件及程序
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除通知
10.4合同解除后果
11.合同终止及终止后的处理
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止通知
11.4合同终止后果
12.通知及送达
12.1通知方式
12.2送达方式
12.3送达地址
13.合同附件及补充条款
13.1合同附件
13.2补充条款
14.其他约定事项
14.1其他约定事项
14.2本合同未尽事宜
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与生效
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规订立。
1.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同生效日期
本合同生效日期为____年____月____日。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
房屋位于____省____市____区____街道____号，具体坐落为____。
2.2房屋产权证号
房屋产权证号为____。
2.3房屋面积及结构
房屋建筑面积为____平方米，结构为____。
2.4房屋用途及性质
房屋用途为____，性质为____。
2.5房屋权属情况
房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本信息
买方名称：____
法定代表人（或负责人）：____
住所地：____
3.2卖方基本信息
卖方名称：____
法定代表人（或负责人）：____
住所地：____
3.3买方及卖方代理人
买方代理人：____
卖方代理人：____
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币____元整。
4.2付款方式
买方分____期付款，具体付款方式如下：
第一期：____元，于合同生效后____日内支付；
第二期：____元，于合同生效后____日内支付；
第____期：____元，于合同生效后____日内支付。
4.3付款时间及节点
各期付款时间详见付款方式。
4.4付款凭证
买方支付款项后，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。
4.5逾期付款违约责任
买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。
5.2房屋交付条件
（1）房屋已取得合法产权；
（2）房屋已具备居住条件；
（3）房屋附属设施设备齐全；
（4）无权利瑕疵。
5.3验收标准及程序
买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准参照《商品房买卖合同》附录中的《房屋质量保证书》。
5.4验收不合格的处理
如验收不合格，买方应在验收不合格之日起____日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____日内进行整改。
5.5交付日期变更
因不可抗力等原因导致房屋交付日期变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
6.产权过户手续
6.1产权过户时间
买方应在房屋交付后____日内办理产权过户手续。
6.2产权过户手续
（1）身份证件；
（2）户口簿；
（3）婚姻状况证明；
（4）房屋所有权证；
（5）购房合同；
（6）契税完税证明；
（7）其他相关材料。
6.3产权过户费用
产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按国家规定执行。
6.4产权过户风险
因买方原因导致产权过户失败，买方应承担相应责任
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