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商品房买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.合同价格及付款方式

3.1合同价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

5.过户及税费承担

5.1过户手续

5.2税费承担

6.交付标准及验收

6.1交付标准

6.2验收标准

6.3验收时间

7.违约责任

7.1违约责任条款

7.2违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证明文件

13.3附件三：付款凭证

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

卖方名称：________

卖方地址：________

卖方联系人：________

卖方联系电话：________

1.2买方信息

买方名称：________

买方地址：________

买方联系人：________

买方联系电话：________

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

房屋地址：________

房屋所在区域：________

房屋所在街道：________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：________平方米

房屋套内面积：________平方米

房屋公摊面积：________平方米

2.3房屋结构

房屋建筑结构：________

房屋层数：________层

房屋所在楼层：________层

2.4房屋用途

房屋用途：________

2.5房屋权属

房屋产权性质：________

房屋产权证号：________

3.合同价格及付款方式

3.1合同价格

房屋总价：________元

3.2付款方式

首付款：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付；

尾款：________元，于交房前________个工作日内支付；

分期付款：________，具体付款时间及金额详见附件。

3.3付款时间

首付款支付时间：________

尾款支付时间：________

4.交房条件及时间

4.1交房条件

（1）房屋结构完整，符合设计要求；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

（3）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2交房时间

交房时间：________年________月________日

5.过户及税费承担

5.1过户手续

卖方负责办理房屋过户手续，买方予以协助。

5.2税费承担

房屋过户税费由买方承担。

6.交付标准及验收

6.1交付标准

房屋交付标准详见附件《房屋交付标准》。

6.2验收标准

房屋验收标准详见附件《房屋验收标准》。

6.3验收时间

买方应在交房之日起________个工作日内对房屋进行验收。

7.违约责任

7.1违约责任条款

（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付________元违约金；

（2）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金；

（3）因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方已支付的房款及相应利息；

（4）因买方原因导致房屋无法过户，买方应承担全部责任，包括但不限于赔偿卖方已支付的房款及相应利息。

7.2违约金计算方式

违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方要求解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）收到解除合同通知的一方应自收到通知之日起________个工作日内予以回复；

（3）双方应在收到对方回复之日起________个工作日内共同签署解除合同协议。

10.合同变更

10.1合同变更条件

合同双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应协商一致。

10.2合同变更程序

（1）双方签署合同变更协议；

（2）