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商业物业管理委托合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间与地点
1.2合同生效的条件
1.3合同文本的签署与备案
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理项目的具体范围
2.2物业管理服务的内容与标准
2.3物业管理服务的具体要求
3.物业管理费用的收取与支付
3.1物业管理费用的计算方法
3.2物业管理费用的收取标准
3.3物业管理费用的支付方式与时间
4.物业管理服务期限与终止
4.1物业管理服务期限
4.2物业管理服务期限的延长与缩短
4.3物业管理服务的终止条件
5.物业管理人员的职责与义务
5.1物业管理人员的基本职责
5.2物业管理人员的服务规范
5.3物业管理人员的保密义务
6.物业管理设施设备的管理与维护
6.1物业管理设施设备的维护责任
6.2设施设备的日常管理与维护
6.3设施设备的维修与更换
7.物业管理费用的使用与监督
7.1物业管理费用的使用原则
7.2物业管理费用的使用监督
7.3物业管理费用的公开与公示
8.物业管理档案的管理与保存
8.1物业管理档案的建立与归档
8.2物业管理档案的保存期限
8.3物业管理档案的查询与复制
9.物业管理争议的解决方式
9.1物业管理争议的协商解决
9.2物业管理争议的调解解决
9.3物业管理争议的仲裁与诉讼
10.违约责任与损害赔偿
10.1违约责任的承担
10.2损害赔偿的范围与标准
10.3违约责任的履行
11.合同变更与解除
11.1合同变更的条件与程序
11.2合同解除的条件与程序
11.3合同变更与解除的法律后果
12.合同的终止与清算
12.1合同终止的条件
12.2合同终止的程序
12.3合同终止后的清算
13.通知与送达
13.1通知的形式与内容
13.2通知的送达方式
13.3通知的生效时间
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释与适用
14.3合同的执行与监督
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间与地点
本合同于2024年4月15日在我国某市某区某街道某写字楼签订。
1.2合同生效的条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至合同约定的物业管理服务期限届满之日止。
1.3合同文本的签署与备案
本合同一式两份，双方各执一份，合同文本由双方签字盖章后，按照规定进行备案。
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理项目的具体范围
本合同所指物业管理项目为某市某区某街道某写字楼，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。
2.2物业管理服务的内容与标准
物业管理服务内容应包括但不限于：物业设施的维护与管理、环境卫生、公共安全、绿化管理、停车场管理等。
物业管理服务标准应达到国家及地方相关标准的要求，确保物业的正常运行和居住、使用安全。
2.3物业管理服务的具体要求
物业管理服务人员应具备相应的资质和专业知识，按照合同约定提供服务。
物业管理服务人员应遵守国家法律法规，尊重业主合法权益，维护物业管理秩序。
3.物业管理费用的收取与支付
3.1物业管理费用的计算方法
物业管理费用按月计算，根据物业管理服务内容、物业类型和面积等因素确定。
3.2物业管理费用的收取标准
物业管理费用标准按照《某市物业管理收费标准》执行，具体收费标准见附件。
3.3物业管理费用的支付方式与时间
物业管理费用应按月缴纳，业主应在每月的1日至10日内缴纳当月物业管理费用。
4.物业管理服务期限与终止
4.1物业管理服务期限
本合同物业管理服务期限为三年，自合同生效之日起计算。
4.2物业管理服务期限的延长与缩短
经双方协商一致，物业管理服务期限可以延长或缩短，但不得少于一年。
4.3物业管理服务的终止条件
（1）物业管理服务期限届满；
（2）业主大会决定终止物业管理服务；
（3）物业管理服务合同约定的其他终止条件。
5.物业管理人员的职责与义务
5.1物业管理人员的基本职责
物业管理人员的职责包括但不限于：维护物业秩序、保障业主权益、提供物业服务、处理物业管理事务等。
5.2物业管理人员的服务规范
物业管理服务人员应遵守国家法律法规、物业管理规定和职业道德，为业主提供优质服务。
5.3物业管理人员的保密义务
物业管理服务人员对在工作中了解到的业主隐私、商业秘密等负有保密义务，未经业主同意，不得向任何第三方泄露。
6.物业管理设施设备的管理与维护
6.1物业管理设施设备的维护责任
物业管理公司负责物业管理设施设备的日常维护和保养。
6.2设施设备的日常管理与维护
物业管理公司应建立设施设备管理制度，定期对设施设备进行检查、维修和保养。
6.3设施设
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