2024《餐饮商铺租赁合同》.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：餐饮服务

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方经营活动，确保乙方合法经营。

4.2乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。

4.3甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。

4.4乙方应按照甲方的要求，做好商铺的防火、防盗、卫生等工作。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲方或专业律师进行解释，确保双方清晰了解合同内容。

2.核实商铺位置、面积等信息是否与实际情况相符。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察商铺位置和面积，确认无误后方可签订。

3.注意租金支付时间及方式，确保按时支付。

解决办法：乙方应提前安排资金，按时将租金支付至甲方指定账户。

4.遵守合同约定的经营范围，不得擅自改变商铺结构和用途。

解决办法：乙方在进行经营活动时，应严格按照合同约定的用途使用商铺，如有需要改变，应提前与甲方沟通并取得书面同意。

5.维护商铺的安全和卫生，防止火灾和盗窃等事故的发生。

解决办法：乙方应加强商铺的安全保卫和卫生管理，定期检查消防设施，确保安全。

6.如遇违约情况，应及时沟通解决，避免纠纷升级。

解决办法：双方应保持良好沟通，发现问题及时协商，如有必要，可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有餐饮商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方餐饮商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用餐饮商铺而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.法律途径：指通过法院或其他法定机构解决合同纠纷的方式。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同履行过程中产生的纠纷。

10.法律效力：指合同在法律上具有约束力和可执行性的状态。

应用场合：

1.餐饮商铺的出租方与承租方之间的租赁合同签订。

2.适用于各种规模的餐饮商铺，包括快餐店、餐厅、咖啡厅等。

3.适用于商铺位于商业街、购物中心、办公楼等不同地点的情况。

补充条款：

1.商铺装修条款：详细规定乙方在进行商铺装修时的要求，如装修材料、装修时间、装修费用等。

2.商铺转让条款：规定商铺在租赁期间内如需转让时的处理方式，包括转让手续、转让费用等。

3.提前解约条款：详细规定在合同履行过程中，双方提前解约的条件、违约责任等。

4.特殊情况处理条款：针对商铺可能出现的特殊情况（如停业、整顿等），规定双方的权利义务和处理方式。

5.法律适用条款：明确本合同适用的法律，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

附件