国有土地使用权出让合同(宗地)7篇.docx

国有土地使用权出让合同(宗地)7篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出让方）：[出让方名称]

乙方（受让方）：[受让方名称]

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地给乙方进行开发使用；乙方愿意受让该土地，按照国家的法律法规及相关政策进行开发建设和经营管理。为明确双方权益，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，达成如下协议：

第一章宗地概况及出让条件

第一条宗地位置及面积

本合同涉及的国有土地使用权出让地块位于[地块位置]，出让宗地面积为[面积]平方米。

第二条土地用途

该土地用途为[土地用途]，乙方应按照此用途进行建设和经营。

第三条出让期限

土地使用权出让期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

第二章土地使用权出让金及支付方式

第四条出让金总额

土地使用权出让金总额为人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

第五条支付方式

乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

（1）本合同签订后XX日内支付总金额的XX%；

（2）在取得土地使用权证书后XX日内支付剩余款项。

第三章土地交付与登记

第六条交付标准

甲方应在本合同签订后XX日内将土地交付给乙方，并保证无产权纠纷。

第七条登记手续

乙方应在完成土地使用权出让金支付后，依照法定程序办理土地使用权登记手续。甲方应提供必要的协助。

第四章土地开发建设与利用

第八条开发建设条件

乙方应按照国家和地方的相关规定进行土地开发建设和利用。

第九条环保要求

乙方在土地开发建设和利用过程中，应遵守环保法规，确保符合环保要求。

第十条土地使用限制

乙方不得擅自改变土地用途，不得闲置土地，不得违反土地使用权转让、出租等相关规定。

第五章双方权利义务及违约责任

第十一条甲方权利义务

（1）按时交付土地；

（2）协助乙方办理土地使用权登记手续；

（3）确保土地权属清晰，无争议。

第十二条乙方权利义务

（1）按约定支付土地使用权出让金；

（2）按约定进行土地开发建设和利用；

（3）遵守土地使用权转让、出租等相关规定。

第十三条违约责任

如任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第六章合同变更与解除

第十四条合同变更

本合同的变更，必须经甲、乙双方协商一致，并书面订立变更协议。

第十五条合同解除

（1）如乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除合同；

（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第七章争议解决与法律适用

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发利用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、出让宗地基本情况

本次出让的国有土地使用权位于______，出让宗地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权出让年限为______年。具体地块指标以规划部门出具的规划设计条件为准。

二、土地使用权出让方式

本次土地使用权出让采用协议出让方式。甲方与乙方通过协商确定土地出让价格及相关条件。

三、土地使用权出让条件

1.乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照约定的期限支付土地使用权出让金。

3.乙方应遵守国家法律法规，依法办理相关手续，按照规划要求进行建设。

4.乙方应对土地进行合理利用，节约资源，保护环境。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部土地使用权出让金。

五、土地交付及开发时限

1.甲方应于乙方付清土地使用权出让金后______日内，将出让宗地交付给乙方。

2.乙方应自土地交付之日起______个月内开工建设，并在约定时间内完成建设。

六、双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应确保出让宗地