房产抵押合同书模板6篇.docx

房产抵押合同书模板6篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因XXX需要，向乙方申请借款，并以自有的位于XX的房产作为抵押，经与乙方协商一致，签订本抵押合同。

第一条抵押物的名称、数量、价值

抵押物名称：XXX

抵押物数量：XX

抵押物价值：XX

第二条抵押期限

抵押期限自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

第三条抵押物保险

1.甲方必须向乙方出示保险单或保险凭证。保险单或保险凭证的原件交由乙方保管。保险期限不得短于抵押期限。

2.甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断或撤销，乙方有权代为办理保险手续，所需费用由甲方承担。

3.如抵押物发生保险责任内的损失时，甲方必须及时通知乙方，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。如甲方不履行赔偿责任，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿全部损失。

第四条抵押物登记

1.甲方必须将抵押物办理抵押登记手续，并将登记文件原件交由乙方保管。登记期限不得短于抵押期限。

2.甲方不得以任何理由撤销或变更登记。如甲方撤销或变更登记，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿全部损失。

3.如抵押物发生登记事项变更时，甲方必须及时通知乙方，并办理变更登记手续。如甲方不履行变更登记义务，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿全部损失。

第五条抵押物的保管与使用

1.甲方必须妥善保管抵押物，不得遗失、损坏或非法转让。如抵押物遗失、损坏或非法转让，甲方必须赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.甲方可以将抵押物出租或无偿提供给第三方使用，但必须将出租或无偿提供的情况告知乙方，并办理相关手续。如甲方未告知乙方或未办理相关手续，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿全部损失。

3.甲方不得擅自改变抵押物的用途。如甲方擅自改变抵押物的用途，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿全部损失。

第六条抵押权的行使与消灭

1.在抵押期限内，如甲方未履行还款义务，乙方有权要求甲方提前清偿全部债务。如甲方拒绝履行还款义务或无法履行还款义务时，乙方有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押物实现债权。处置抵押物所得的价款用于清偿甲方的全部债务和费用后仍有剩余的，乙方应将剩余价款返还给甲方；如处置抵押物所得的价款不足以清偿甲方的全部债务和费用时，乙方有权要求甲方继续清偿剩余债务。

2.在抵押期限内，如甲方提前履行还款义务并支付全部本息及费用后，乙方应及时返还抵押物并办理注销登记手续。如乙方未及时返还抵押物并办理注销登记手续时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.在抵押期限内发生下列情形之一时，乙方可以提前行使抵押权：a）甲方向第三方转让、出租或以其他方式处分抵押物未告知乙方的；b）甲方故意隐瞒与抵押物有关的重要事实或提供虚假情况的；c）发生对乙方的债权造成损害的其他情形的。如乙方提前行使抵押权时未通知甲方的或通知甲方后给甲方造成损失的应给予相应的赔偿。

4.在抵押期限内发生下列情形之一时，乙方可以提前解除本合同并要求甲方赔偿全部损失：a）甲方向第三方转让、出租或以其他方式处分抵押物未征得乙方的同意；b）甲方故意隐瞒与抵押物有关的重要事实或提供虚假情况且严重损害乙方的利益的；c）发生对乙方的债权造成严重影响的其他情形的。如乙方提前解除合同时未通知甲方的或通知甲方后给甲方造成损失的应给予相应的赔偿。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》和相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物及其所在地

1.甲方以其合法拥有的房产作为抵押物，该房产位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.甲方保证该房产为其合法所有，不存在权属纠纷。如因房产权属问题引起纠纷，甲方应承担全部法律责任。

二、抵押期限及用途

1.本抵押期限为_________年，自办理抵押登记之日起计算。

2.乙方为丙方的债权人，丙方因经营需要向乙方借款，甲方以抵押物作为担保。具体借款金额、利率、期限等以双方签订的借款合同为准。

三、抵押物价值及评估