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农民新居商住楼工程顶房协议书8篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，联系方式：XXXXXXX。

乙方（施工单位）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，联系方式：XXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所开发的农民新居商住楼工程顶房事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：农民新居商住楼工程

2.工程地点：XXXXXXX

3.工程规模：XXXXXXX

4.工程期限：XXXXXXX

二、顶房事宜

1.顶房原因：由于甲方原因，导致乙方在施工过程中无法正常使用房屋，经双方协商，甲方同意将部分房屋暂时提供给乙方使用，待问题解决后再进行归还。

2.顶房数量：甲方同意提供XXXX套房屋供乙方使用，具体房屋位置、面积、户型等详见附件。

3.顶房期限：暂定XXXX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。到期后，乙方应将房屋归还给甲方。

4.房屋使用费用：乙方在使用房屋期间，需向甲方支付房屋使用费用，具体费用标准由双方协商确定。

5.房屋维修与保养：乙方在使用房屋期间，应妥善保管房屋及其附属设施，保持房屋原有的结构和风貌，不得擅自改变房屋用途或进行装修、装饰。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.房屋归还：在顶房期限届满或问题解决后，乙方应将房屋归还给甲方。归还时，应确保房屋及其附属设施完好无损，并结清所有费用。

三、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照协议约定提供房屋供乙方使用或未在问题解决后归还房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方在使用房屋期间未按照协议约定支付房屋使用费用或擅自改变房屋用途或进行装修、装饰，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

四、争议解决

1.协商和解：双方应本着友好协商的原则解决协议履行过程中出现的问题。

2.仲裁解决：如协商不成，双方可向相关仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守裁决结果。

3.诉讼解决：如仲裁结果仍无法达成一致意见，双方可向相关法院提起诉讼。诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

五、其他条款

1.保密条款：双方应对协议内容及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息保密，不得向第三方泄露。保密期限为协议终止后5年内。

2.不可抗力条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致协议无法按时履行或无法履行，双方可协商解决方案或终止协议。但甲方应尽力采取补救措施减少乙方的损失。

3.变更与补充条款：如需对协议内容进行变更或补充，双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。但涉及重大事项的变更或补充应经过双方上级主管部门批准后方可生效。

4.终止条款：在协议期限届满或双方协商一致的情况下，可以终止本协议。但应提前通知对方并做好相关善后工作。如因一方原因导致协议无法继续履行而需提前终止时，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.法律适用条款：本协议受中华人民共和国法律法规的管辖和解释。如因本协议引起的争议需通过法律途径解决时，双方应提交中华人民共和国有管辖权的人民法院进行审理。判决结果对双方具有法律效力。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（施工单位）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农民新居商住楼工程顶房事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：农民新居商住楼工程

2.工程地点：_________

3.工程规模：_________

二、顶房原因

由于甲方在工程建设过程中，存在资金短缺等困难，无法按时支付乙方的工程进度款，经双方协商，甲方同意将其所开发建设的部分房产以优惠价格出售给乙方，以抵充应付乙方的工程进度款。

三、顶房协议

1.顶房方式：甲方将其所开发建设的部分房产以优惠价格出售给乙方，乙方同意以该房产抵充应付甲方的工程进度款。具体抵充金额以双方协商确定的房价为准。

2.房价确定：双方协商确定的房价应不低于该房产的市场价值，且应得到相关评估机构的认可。房价确定后，双方应签订正式的房屋买卖合同，并办理相关手续。

3.房屋交付：甲方应在房屋建设完成后，及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。乙方应在收到房屋后尽快进行装修和使