【我国首批公募REITs发行概况1500字】.docxVIP

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2024-12-15 发布于湖北
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我国首批公募REITs发行概况综述

（一）REITs的简介

REITs是不动产投资信托基金，是实现不动产证券化的主要工具。向特定机构投资者募集发行或私下交付不动产投资信托受益证券。将难以变现的“不动产”转化为“动产”。换句话说，也就是将收益稳定的不动产价值划分为若干份，在公开市场或非公开市场以有价证券的形式买卖和转让的证券，募集资金投资于特定领域、特定类型房地产，由管理机构管理，按照国际惯例，定期支付其大部分收益，一般超过派息的90%。对于投资者而言，投资不动产项目的核心在于收益和退出。REITs为投资人提供了新的收益来源和退出渠道。投资者追求更低的交易成本和门槛，在《资管新规》的背景下，机