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房屋托管出租的合同范本

甲方（托管方）：_______

乙方（出租方）：_______

鉴于甲方拥有专业的房屋管理能力，乙方愿意将其合法拥有的房产委托给甲方进行出租管理，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋托管出租合同。

第一条托管房产信息

1.1乙方委托甲方托管的房产位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

1.2房产的权属证书编号为_______。

第二条托管期限

2.1本合同的托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条托管费用及支付方式

3.1甲方按照房产出租收入的_______%收取托管费。

3.2托管费的支付方式为_______。

第四条房产出租价格及调整

4.1甲方根据市场情况确定房产的出租价格，并有权根据市场变化适时调整。

4.2甲方应将出租价格及调整情况及时通知乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权根据市场情况自主决定房产的出租价格和租赁条件。

5.2甲方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的正常使用。

5.3甲方应按时向乙方支付租金，并在房产出租后及时通知乙方。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按合同约定收取租金。

6.2乙方应保证房产的权属清晰，无权利瑕疵。

6.3乙方应协助甲方处理与房产出租相关的事务。

第七条房产维修与保养

7.1甲方负责房产的日常维修和保养工作，确保房产处于良好的出租状态。

7.2对于非日常维修范围内的大修或改造，甲方应事先征得乙方同意，并由乙方承担相应费用。

第八条房屋租赁合同的签订

8.1甲方负责与租客签订房屋租赁合同，并确保租赁合同的合法有效。

8.2甲方应将租赁合同副本提供给乙方备案。

第九条房屋租赁期间的管理

9.1甲方应负责房屋租赁期间的日常管理，包括但不限于租金收取、租客关系协调等。

9.2甲方应妥善处理租客的投诉和建议，并及时向乙方反馈。

第十条房屋空置期的处理

10.1甲方应尽力减少房屋的空置期，提高房屋的使用效率。

10.2在房屋空置期间，甲方不向乙方支付租金，但应继续履行房产的维护和管理职责。

第十一条违约责任

11.1如甲方未能按照约定支付租金，应向乙方支付违约金，金额为未支付租金的_______%。

11.2如乙方违反合同约定，给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

12.2如遇不可抗力或其他特殊情形，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十三条争议解决

13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

13.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

14.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第十五条合同的生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

日期：_______

（注：以上为合同的一部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）

第十六条房屋交接

16.1合同生效之日起_______个工作日内，乙方应将房屋及相关权属证书、钥匙等交予甲方。

16.2甲方应在接收房屋时对房屋现状进行检查，并与乙方共同签署房屋交接清单。

第十七条房屋装修与改造

17.1如乙方在房屋托管期间需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

17.2甲方应协助乙方办理相关手续，并确保装修或改造符合相关法律法规及物业管理规定。

第十八条房屋安全与卫生

18.1甲方应确保房屋在使用过程中的安全与卫生，定期进行检查和清理。

18.2如房屋在使用过程中出现安全隐患，甲方应及时采取措施予以解决。

第十九条房屋租赁合同的管理

19.1甲方应妥善保管与租客签订的房屋租赁合同，并定期向乙方报告租赁情况。

19.2甲方应确保租赁合同的合法性，避免因合同问题引发纠纷。

第二十条房屋租赁收入的管理

20.1甲方应将房屋租赁收入及时存入双方约定的账户，并按月向乙方支付租金。

20.2甲方应向乙方提供租赁收入的详细账目，确保账目清晰、透明。

第二十一条房屋租赁风险的承担

21.1甲方应承担房屋租赁过程中的风险，包括但不