2024下载房屋租赁合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的该房屋具体地址为：_______市_______区（县）_______街道/镇_______号。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米。

1.3该房屋的用途为：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本合同。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息，如地址、联系方式等，确保合同的正确履行。如因信息错误导致合同无法履行或产生纠纷，双方应承担相应责任。

解决办法：在签订合同前，进行实地考察，确认房屋及设施情况，核实对方身份和联系方式。在合同中明确双方责任，一旦发生信息错误，按照合同约定承担相应责任。

2.租金及押金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。如乙方逾期支付，应承担滞纳金。

解决办法：在合同中明确租金和押金的支付时间、金额及滞纳金计算方式。甲方应在合同约定的时间内收取租金和押金，并对乙方逾期支付的情况进行记录，按照合同约定收取滞纳金。

3.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修的相关规定，包括设施使用说明、禁止私自拆改等内容。甲方应在租赁期内负责维修正常使用造成的损耗，乙方负责维修因使用不当造成的损坏。

4.合同变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，包括书面协议、签字盖章确认等。一旦双方达成协议，按照合同约定的程序进行合同变更或解除。

5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金计算方式。一旦发生违约行为，违约方应按照合同约定承担相应责任，并支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，