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房地产联合开发合同书

甲方（联合开发方一）：_______________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（联合开发方二）：_______________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的房地产项目开发用地（以下简称该项目），乙方具备房地产开发所需的资金、技术和管理能力。双方基于平等互利的原则，决定联合开发该项目。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本房地产联合开发合同书（以下简称本合同）。

第一条项目概况

1.1项目名称：_______________________。

1.2项目地点：_______________________。

1.3项目规模：_______________________。

1.4项目性质：_______________________。

第二条联合开发方式

2.1双方同意按照本合同约定的条件和比例共同投资、共享利润、共担风险进行联合开发。

2.2甲方负责提供项目用地，乙方负责提供开发所需的资金、技术和管理。

第三条投资比例及出资方式

3.1双方同意按照以下比例进行投资：

a.甲方投资比例为_______%；

b.乙方投资比例为_______%。

3.2甲方以项目用地作价出资，乙方以货币资金出资。

第四条利润分配与风险承担

4.1项目利润按照双方的投资比例进行分配。

4.2项目风险由双方按照投资比例共同承担。

第五条项目开发管理

5.1双方同意成立项目开发管理小组，负责项目的日常管理和决策。

5.2项目开发管理小组由甲乙双方各指派_______名代表组成。

第六条项目开发费用

6.1项目开发过程中产生的费用由双方按照投资比例分担。

6.2项目开发费用包括但不限于土地成本、建设成本、管理费用、销售费用等。

第七条项目进度计划

7.1双方应根据项目实际情况，制定详细的项目进度计划。

7.2项目开发管理小组负责监督项目进度计划的实施。

第八条项目质量与安全

8.1双方应确保项目开发符合国家及地方的建筑质量标准和安全规范。

8.2项目开发过程中，双方应采取有效措施，防止安全事故的发生。

第九条项目销售与交付

9.1项目开发完成后，双方应共同制定销售策略和计划。

9.2项目销售收入按照双方的投资比例进行分配。

第十条知识产权

10.1项目开发过程中产生的知识产权归双方共同所有。

10.2未经另一方书面同意，任何一方不得单独使用或转让共有的知识产权。

第十一条保密条款

11.1双方应对本合同内容及项目开发过程中知悉的商业秘密保密。

11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。

第十二条违约责任

12.1如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十三条合同的变更和解除

13.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

13.2如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条法律适用

15.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条其他约定

16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

授权代表签字：________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________

授权代表签字：________________

日期：____年__月__日

第十七条项目监督与检查

17.1双方均有权对项目开发过程进行监督和检查，确保项目按照合同约定和相关法律法规进行。

17.2项目开发管理小组应定期向双方报告项目进展情况，并接受双方的监督和检查。

第十八条财务管理

18.1项目开发过程中的财务管理应遵循透明、规范的原则，确保资金的合理使用和有效监管。

18.2双方应共同制定财务管理制度，并由项目开发管理小组负责执行。

第十九条项目竣工验收

19.1项目竣工后