2024年-二手房屋买卖合同范本 .pdfVIP

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2024年二手房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：________

联系号：________

通讯地质：________

联系方式：________

乙方（买方）：________

联系号：________

通讯地质：________

联系方式：________

根据《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等法律

法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础

上，就甲方将其名下二手房屋出售给乙方一事，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________

1.2房屋所有权证号：________

1.3房屋建筑面积：________平方米

1.4房屋结构：________

1.5房屋用途：________

1.6房屋所有权人：甲方

1.7房屋共有情况：________

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1.8房屋是否存在抵押、租赁、查封等情况：________

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：

________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________元整（小

写）：________元作为定金；

（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：________元

整（小写）：________元；

（3）房屋过户手续办理完毕，支付人民币（大写）：________

元整（小写）：________元。

第三条房屋过户及交付

3.1甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，协助乙

方办理房屋过户手续。

3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，

将房屋交付给乙方。

3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完

好，并承担相应费用。

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且房

屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等影响房屋过户和交付的问

题。

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4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒、

虚假陈述等情形。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行

为。

5.2乙方在购买房屋过程中，遵守国家法律法规，不得损害国

家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续或交付房屋的，应向

乙方支付违约金，违约金计算方式为：________。

6.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约

金，违约金计算方式为：________。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协

商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同附件

8.1房屋所有权证复印件；

8.2房屋平面图；

8.3甲方联系复印件；

8.4乙方联系复印件。

第九条合同生效

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9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

签订日期：________

附件：________

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：房屋存在租赁关系

增加条款：

（1）租赁合同解除：甲方应在房屋过户前解除与租户的租赁合

同，并向乙方提供相关证明。

（2）租金归属：如房屋过户时租赁合同尚未到期，乙方同意接

收租金并承担相应义务。

（3）租户安置：如乙方要求租户搬离，甲方应协助乙方进行租

户安置。

2.特殊应用场合：房屋存在抵押

增加条款：

（1）抵押解除：甲方应在房屋过户前解除抵押登记，并向乙方

提供相关证明。