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某办公楼工程施工部署（示范文本）

第一节施工准备工作

一旦我公司中标，我们将立即正式组建项目经理部，完善施工管

理人员的岗位编制工作(详见项目管理组织机构图)；编制项目管理

文件；熟悉施工图纸，编制专项施工方案；根据施工人员进场计划、

施工机械进场计划、周转材料进场计划落实各项工作；起草各项合同

文本等准备工作，为工程正式开工创造条件，具备条件，依据合同约

定进场正式组织施工。

1、提前进场对原现场水准点和建筑定位坐标点进行正式复测和复核，

对轴线、标高和定位坐标进行测量，并绘制相关的复测图；

3、及时进行现场临时设施及临水、临电的搭设和布置工作；

4、及时按公司CI标准要求进行施工现场的围护及广告牌的布置；

5、进行劳动力的组织到位工作，结构工程施工人员和机电预埋配合

人员进场工作；

6、根据已编制完成的各种实施计划和施工方案开始组织工程施工；

第二节结构工程施工部署

一、施工组织主导思想

2

本工程建筑面积约9300m，共八层，结构从首层顶板至八层顶根

2

据设计设置后浇带，其中首层及二层单层面积约1800m，三层以上结

2

构内收，各层面积约1000m。

通过工作量分析，并结合本工程特点，对于本工程的施工组织线

条比较清晰，采用标准流水施工。

结构施工阶段提前插入粗装修及机电设备安装工程（具体切入时

间依据进度计划）。

二、施工流水段的划分

结构工程施工采用流水施工工艺。流水段的合理划分是保证结构

工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合

理的流水段划分，能够确保劳动力各工种的不间断流水作业、材料的

合理流水供应、机械设备的高效合理使用，从而便于现场组织、管理

和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。

1、流水段划分的原则

根据不同的楼层特点和大小，进行流水段的合理划分，尽可能做

到均匀流水；每个流水段尽量能够被塔吊所覆盖，便于材料垂直运输

的组织、安排和调度；根据流水段的划分和结构施工进度安排，进行

人、机、料的合理投入和配置，以及现场场地的合理安排；施工流水

段的划分需经业主、监理同意后实施。

2、流水段的具体划分

根据工作量大小及本工程平面布局的特点，将本工程施工段落划

分为：

首层及二层划分为三个施工段落，分别为A、B、C段，施工流向

2

由A至C，每个施工段面积约600m左右；

三层以上划分为二个施工段落，分别为B、C段，施工流向由B

2

至C，每个施工段面积约500m。

流水段划分详见施工段落划分及组织流向图。

三、劳动力投入计划

根据工程各层建筑面积和工程量、结构特点和流水段的划分、所

需工种、进度安排等投入充足的劳动力和各工种配置。在实施过程中，

还必须根据实际情况和工期需要及时进行劳动力调整，使劳动力配置

始终处于最佳状态。

结合本工程具体特点施工高峰期需劳动力约250左右。详见劳动

力计划表及劳动力投入动态曲线表。

四、主要机械设备配备表及进场计划

本工程主要结构形式为框架结构，根据本工程建筑物平面布置、

顶板的工程量、结构形状、施工区域和流水段的划分、工期计划等因

素，结构施工期间计划投入1台QTZ613（R=40m）塔吊，满足结构施

工期间材料倒运；进入粗装修阶段布置二台50型龙门架，以满足装

饰阶段材料垂直运输需要。

根据招标文件，本工程结构混凝土全部采用自搅拌混凝土。结合

本工程实际，现场混凝土浇筑采用地泵与塔吊结合方式进行，即由地

泵进行大面积混凝土浇筑，然后由塔吊配合进行零星混凝土浇筑。

主要施工机械设备表及进场计划（土建部分）

序机械或单数国别制造额定功

型号规格