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个人买房长期借款合同7篇

篇1

本合同于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

借款人：XXX，住址：XXXX，身份证号码：XXXX

贷款人：中国银行股份有限公司，地址：XXXX，法定代表人：XXX

鉴于借款人因购买住房需要长期贷款，贷款人同意提供此项贷款，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

一、借款金额

借款人因购买住房需要，向贷款人申请长期借款，借款金额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

二、借款期限

本合同的借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、利率及支付方式

1.贷款利率：本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮XX%。

2.还款方式：借款人应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。

3.罚息：如借款人未按照合同约定偿还贷款本息，贷款人有权按照中国人民银行的规定计收罚息。

四、借款用途

本合同项下的借款仅限于借款人购买住房之用，不得挪作他用。

五、还款保证

1.借款人承诺在借款期限内按时偿还贷款本息。

2.借款人提供以下财产作为抵押物，以担保本合同的履行：抵押物名称、数量、质量、状况等详细信息见本合同附件一。

3.抵押物的评估价值为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。抵押权的效力及于抵押物的全部，包括但不限于抵押物灭失、毁损或被征用等情形。

4.抵押物保险：借款人应按照贷款人的要求为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。保险期限应覆盖整个借款期限，且不得中断。保险金额应不低于抵押物的全部价值。保险受益人应为贷款人。借款人应在保险手续办理完毕后将保险单原件交贷款人保管。

5.抵押物登记：借款人应在合同签订后及时到有关登记机关办理抵押物登记手续，登记费用由借款人承担。抵押物登记应确保贷款人对抵押物的优先受偿权。

6.抵押物评估及价值调整：贷款人有权根据需要对抵押物进行评估，并根据评估结果调整抵押物的价值。借款人应积极配合贷款人完成抵押物的评估工作。

7.抵押物的处置：如借款人未能按时偿还贷款本息，贷款人有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。处置抵押物所产生的费用由借款人承担。

六、合同变更及解除

1.合同变更：如因国家政策调整、市场变化等原因需要变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：在合同履行过程中，如借款人出现以下情形之一，贷款人有权单方解除本合同：

（1）未按约定用途使用借款；

（2）未按约定方式使用借款；

（3）未按时偿还贷款本息；

（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（5）涉及重大诉讼或仲裁；

（6）其他严重违约情形。

3.合同终止后的处置：如本合同提前终止，借款人应在合同终止后立即归还全部未偿贷款本息。如借款人未能按时归还全部未偿贷款本息，贷款人有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。处置抵押物所产生的费用由借款人承担。

七、争议解决及管辖法院

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他条款

1.双方在签订本合同时应提供相应的证明文件，包括但不限于身份证、房产证等。证明文件应真实、合法、有效。如因提供虚假证明文件导致的一切后果由提供方自行承担。

2.本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。如需变更或解除本合同，应按照本合同第六条的约定进行操作。

篇2

借款人：张先生，住址：北京市海淀区XX街XX号，联系方式：手机邮箱：zhang@。

贷款人：中国银行股份有限公司北京分行，地址：北京市海淀区XX路XX号，联系方式：电话：010邮箱：bank@。

鉴于借款人需要购买一套住房，向贷款人申请长期借款，贷款人也同意向借款人提供长期借款，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款金额

本次借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

二、借款期限

本次借款期限为30年，自贷款人发放贷款之日起计。

三、利率及还款方式

1.利率：本次借款的年利率为5%，在借款期限内保持不变。

2.还款方式：借款人采用等额本息还款法，每月向贷款人还款。具体还款金额及还款时间以贷款人的还