2024标准商铺物业服务合同.docxVIP

?合同编号：__________

名称（公司/个人）：

地址：

联系人：

联系电话：

名称（公司/个人）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为商铺物业的所有权人，愿意委托乙方为其提供商铺物业服务，为确保双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条服务内容

（1）物业维护管理：

负责物业的日常维护、维修和管理；

确保物业设施的正常运行和安全；

定期检查物业设施，发现问题及时修复。

（2）物业清洁服务：

负责物业的清洁工作，保持物业的整洁和卫生；

定期清理公共区域，确保环境的舒适度。

（3）物业管理服务：

负责物业的日常管理工作，维护物业秩序；

协调解决业主之间的纠纷和问题；

协助甲方收取物业管理费和其他相关费用。

第二条服务期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条服务费用

（1）物业维护管理费用：

人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）物业清洁服务费用：

人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（3）物业管理服务费用：

人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第四条支付方式

甲方应按照本合同约定的服务费用，以每季度为周期支付给乙方。支付方式如下：

（1）甲方应在每个季度的第一交易日，将本季度的服务费用支付给乙方；

（2）甲方支付服务费用时，应出具相应的付款凭证。

第五条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应责任。解决办法：一旦发现虚假信息，双方可协商要求对方改正或赔偿造成的损失。

2.双方应严格按照合同约定的服务内容、服务期限、服务费用等履行各自的权利和义务。解决办法：如有违反，违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

3.甲方应按时支付服务费用，逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。解决办法：乙方有权依法追讨逾期付款，并要求支付违约金。

4.双方应妥善保管合同副本，不得泄露合同内容。解决办法：如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并向对方赔偿造成的损失。

5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商铺物业所有权人：指对商铺物业拥有所有权的主体，可以是个人或公司。

2.商铺物业服务提供商：指为商铺物业所有权人提供物业服务的企业或个人。

3.物业维护管理：指对物业设施进行日常维护、维修和管理，确保设施正常运行和安全。

4.物业清洁服务：指对物业进行清洁工作，保持物业整洁和卫生。

5.物业管理服务：指对物业进行日常管理工作，维护物业秩序，协调解决业主之间的纠纷和问题。

6.服务费用：指乙方为甲方提供服务所需收取的费用，包括物业维护管理费用、物业清洁服务费用和物业管理服务费用。

7.违约金：指违约方因违反合同约定所需支付的赔偿金。

8.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

10.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则下，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。

应用场合：

1.适用于商铺物业所有权人与物业服务提供商之间，就商铺物业服务事项达成的一致协议。

2.适用于各类商业综合体、购物中心、办公楼、酒店等物业的所有权人与物业服务提供商之间的服务合同。

3.适用于物业服务提供商为商铺提供维护管理、清洁服务和物业管理等服务。

补充条款：

1.甲方如需扩大或缩小服务范围，应与乙方协商一致，并签订补充协议。

2.如因法律法规变化，导致合同内容需要调整，双方应协商修改，并签订补充协议。

3.如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。

4.如乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。

5.双方应遵守国家有关保密的规定，不得泄露合同内容和甲方的商业秘密。

附件列表：

1.商铺物业所有权人的营业执照复印件或其他身份证明文件。

2.商铺物业服务提供商的营业执照复印件或其他身