个人开店合同范本.docx

个人开店合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

【合同简介】

鉴于甲方拥有一定的商业资源，愿意出租商业场地供乙方开设个人店铺；乙方具备丰富的经营管理经验和专业技能，希望承租甲方提供的商业场地开展经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租商业场地给乙方开店事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于______________（地址）的商业场地，具备出租条件。

2.乙方具备合法的经营资格，有意承租甲方的商业场地开设一家以销售______________（商品或服务类别）为主的个人店铺。

3.双方经充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件进行合作。

二、合作目的

双方通过本合同的签订，旨在实现以下目的：

1.甲方通过出租商业场地，获取稳定的租金收入。

2.乙方通过承租商业场地，开展个人店铺的经营活动，实现盈利。

三、合同关联性

本合同内容涉及甲方出租商业场地、乙方承租及经营个人店铺的相关事宜。合同中包括了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，旨在保障双方合法权益，维护合同的履行。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同时止。

五、合同修订

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。对本合同的修订，须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同关联性，以下为具体合同条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商业场地出租给乙方，供乙方开设并经营一家个人店铺。具体内容包括：

1.甲方提供商业场地，并为乙方开展经营提供必要的支持。

2.乙方承租商业场地，自主经营，自负盈亏。

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

第二条定义

1.商业场地指甲方拥有合法使用权的，位于______________的房产，用于本合同项下的出租。

2.个人店铺指乙方在商业场地上开设的，以销售______________为主要业务的店铺。

3.租金指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的场地使用费。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

b.甲方应确保商业场地符合约定的出租条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全有效等。

c.甲方应在合同期内保持商业场地的使用权稳定，不得随意收回或转租给第三方。

d.甲方应承担商业场地在合同期内的维修保养责任，保证场地的正常使用。

e.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定或法律法规。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权在合同约定的范围内自主经营个人店铺。

b.乙方应按时支付租金及其他根据本合同应承担的费用。

c.乙方应负责个人店铺的内部管理和对外营销，确保店铺的合法合规经营。

d.乙方应爱护使用商业场地，合理维护场内设施，不得进行违法改造或损坏。

e.乙方在合同期内未经甲方书面同意，不得将商业场地转租、转让或以任何形式允许第三方使用。

f.乙方应遵守甲方规定的商业场地使用时间和相关管理制度，不得影响其他租户或周边环境。

g.乙方在合同终止或解除后，应将商业场地恢复原状，并归还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币【】元整向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致，对本合同租金进行相应调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的【】日内，完成店铺装修及开业准备工作，并开始正式营业。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月签订续约合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定提供符合出租条件的商业场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

b.甲方在合同期内擅自收回或转租商业场地，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

c.甲方违反合