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房屋买卖标准合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3市场行情

2.合同主体

2.1出卖方

2.2买受方

2.3代理人

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3验收标准

5.4验收程序

6.违约责任

6.1出卖方违约责任

6.2买受方违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.房屋过户登记

8.1过户登记申请

8.2过户登记费用

8.3过户登记期限

9.附件

9.1房屋权属证明

9.2房屋测绘报告

9.3相关税费缴纳凭证

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2保密条款

10.3通知方式

10.4争议管辖地

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同解除后的处理

12.1解除合同后的费用处理

12.2解除合同后的房屋返还

12.3解除合同后的违约责任

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2附件一：房屋权属证明

13.3附件二：房屋测绘报告

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，结合市场行情和政策规定，共同约定房屋买卖事宜。

第二条合同主体

2.3双方在必要时可指定代理人进行合同签署，代理人应提交授权委托书。

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：（具体地址）。

3.2房屋结构：（房屋类型，如：多层住宅、高层住宅、别墅等）。

3.3房屋面积：（房屋总面积，包括建筑面积、使用面积等）。

3.4房屋用途：（房屋规划用途，如：居住、办公等）。

3.5房屋权属证明：（提供房屋权属证明文件名称及编号）。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格为人民币（大写）元整，小写（金额）元。

4.2付款方式：买受方应按照本合同的约定分期或一次性支付购房款。

4.3付款时间：（具体付款时间节点，如：签订合同后5个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕）。

4.4付款地点：（具体付款地点，如：出卖方指定的银行账户）。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：（具体交付时间，如：合同签订后（具体天数）个工作日内）。

5.2交付方式：出卖方应将房屋及相关附属设施交付给买受方。

5.3验收标准：（具体验收标准，如：房屋结构、设施设备、环境等符合国家及地方相关标准）。

5.4验收程序：买受方应在房屋交付后（具体天数）个工作日内进行验收，如有问题，应及时通知出卖方。

第六条违约责任

6.1出卖方违约责任：如出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的（具体比例）。

6.2买受方违约责任：如买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的（具体比例）。

6.3违约金：违约金按本合同约定比例计算，逾期未支付的部分，按每日（具体比例）的比例加收滞纳金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。

7.3争议解决期限：双方应在发生争议后（具体天数）个工作日内提出解决方案，逾期未提出解决方案的，视为放弃争议。

第八条房屋过户登记

8.1过户登记申请：买受方应在房屋交付后（具体天数）个工作日内，向相关房地产登记机构提交房屋过户登记申请。

8.2过户登记费用：过户登记费用按国家及地方相关政策规定，由买受方承担。

8.3过户登记期限：买受方应在房屋交付后（具体天数）个月内完成过户登记手续。

第九条附件

9.1房屋权属证明：本合同附件一为房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

9.2房屋测绘报告：本合同附件二为房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等信息。

9.3相关税费缴纳凭证：本合同附件三为买受方已缴纳的相关税费凭证，包括契税、印花税等。

第十条其他约定事项

10.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。