二零二四年度煤场租赁合同规范.docx

二零二四年度煤场租赁合同规范

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金的确定

3.2租金的支付方式

3.3租金支付的期限

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人的使用要求

4.3承租人的维护责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2出租人的保养责任

第六条保险

6.1保险的购买及保险金额

6.2保险事故的处理

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

第十一条附件

11.1附件的清单

11.2附件的效力

第十二条通知

12.1通知的方式

12.2通知的期限

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

13.2法律冲突的解决

第十四条其他条款

14.1双方的其他约定

14.2条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于X地的煤场，具体面积为X平方米，煤场内有完善的排水系统、照明设施和围墙。煤场内的具体布局和设施详见附件一。

1.2租赁范围的具体界定

租赁范围包括但不限于煤场的全部地面、地下设施以及与之相关的配套设施。承租人可以使用煤场进行煤炭的存储、装卸、运输等活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金的确定

租金为每月人民币X元，租金按月支付。

3.2租金的支付方式

承租人应在每个支付期限内，通过银行转账的方式向出租人支付租金。

3.3租金支付的期限

承租人应在每个月的第一个工作日，支付上一个月的租金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

承租人拥有租赁物使用权，但不得将租赁物转让、转租或者用于非法用途。

4.2承租人的使用要求

承租人在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。同时，应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和功能。

4.3承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的结构安全和功能正常。

5.2出租人的保养责任

出租人负责对租赁物进行日常保养，保持租赁物的整洁和卫生。

第六条保险

6.1保险的购买及保险金额

承租人应购买火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。

6.2保险事故的处理

保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

10.2合同转让的程序

如需转让本合同，转让方应提前三十天书面通知对方，并提交受让方的相关资料。经对方书面同意后，转让方和受让方应签订书面转让协议，并办理相关手续。

第十一条附件

11.1附件的清单

附件一：租赁物描述及设施清单

附件二：租赁物平面图

附件三：租金支付明细表

11.2附件的效力

附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第十二条通知

12.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。

12.2通知的期限

任何通知应在发送之日起三个工作日内送达对方，否则视为未送达。

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律、法规或政策有明确规定。

13.2法律冲突的解决

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规或政策相冲突，应以法律、法规或政策为准。

第十四条其他条款

14.1