标准小产权房购房合同范文8篇.docx

标准小产权房购房合同范文8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]

2.房屋结构：[房屋结构]

3.房屋面积：[房屋面积]

4.房屋产权类型：小产权房

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：[购房款总额]元（大写：[购房款总额汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后，将购房款总额一次性支付甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后，按照合同约定的时间和金额，分期向甲方支付购房款。具体支付时间和金额如下：

*第一期支付：[第一期支付金额]元，支付时间为：[第一期支付时间]

*第二期支付：[第二期支付金额]元，支付时间为：[第二期支付时间]

*第三期支付：[第三期支付金额]元，支付时间为：[第三期支付时间]

*第四期支付：[第四期支付金额]元，支付时间为：[第四期支付时间]

*第五期支付：[第五期支付金额]元，支付时间为：[第五期支付时间]

*第六期支付：[第六期支付金额]元，支付时间为：[第六期支付时间]

3.乙方在支付购房款时，应向甲方提供合法的发票或收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方在收到乙方全额购房款后，应将房屋钥匙交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收，确保房屋结构完好、设备齐全。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.乙方在验收过程中，如需对房屋进行装修或装饰，应征得甲方同意，并遵守相关法律法规的规定。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。如逾期超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及支付利息。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。如逾期超过三个月，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方如因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

五、不可抗力及免责条款

1.不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、雷击等自然灾害。

2.甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并尽力协助对方采取补救措施。

3.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

4.甲乙双方在履行合同过程中，如遇政策调整或法律法规变更等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲乙双方所有。如双方对合同内容存在异议的，应以诚信原则协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

3.本合同适用中华人民共和国法律法规。如因执行本合同发生争议的，双方应首先适用中华人民共和国法律法规进行协商和诉讼。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致并签署书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。如需变更的，应经过友好协商并签署书面协议后生效。

篇2

甲方（卖方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的购买事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[XXXXX]的小产权房，具体位置以附件一所示。

2.房屋面积：该小产权房的建筑面积为[XXXXX]平方米，其中套内建筑面积为[XXXXX]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[XXXXX]平方米。

3.房屋权属：该小产权房为甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。

二、房屋价格及支付方式