2024宅基地合资建房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方拥有位于_______的宅基地使用权，并且愿意与乙方合作在该土地上建设住宅；乙方愿意参与该住宅的建设，共同投资，共享收益。为确保双方的合作权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合作目的

甲乙双方本着平等互利的原则，通过合资建房的方式，共同建设位于_______的住宅项目，以满足双方居住需求，并实现资产增值。

第二条合作方式

1.甲乙双方按照各自的出资比例共同投资，合作完成住宅建设。

2.甲方负责办理土地使用权变更手续、规划报批等手续，并承担相关费用。

3.乙方负责提供建设资金，并根据工程进度支付工程款。

4.甲乙双方共同选定住宅建设的施工单位，并监督施工过程，确保工程质量。

第三条投资额度及出资方式

1.甲乙双方按照_______的比例共同投资，总额为人民币_______元（大写：____________________________元整）。

2.甲方以土地使用权作价出资，土地使用权价值为人民币_______元（大写：____________________________元整）。

3.乙方以现金方式出资，出资额为人民币_______元（大写：____________________________元整）。

4.甲乙双方按照各自的出资比例，按照工程进度分批出资，具体出资时间及金额由双方协商确定。

第四条利润分配及亏损承担

1.住宅建设完成后，甲乙双方按照各自的出资比例分享利润。

2.如发生亏损，甲乙双方按照各自的出资比例承担亏损。

第五条合同的履行和监督

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.甲乙双方共同设立监督机构，对住宅建设过程中的资金使用、工程质量等方面进行监督。

3.甲乙双方应相互配合，共同解决建设过程中出现的问题。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

3.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。

第七条争议解决

1.本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确合同中的出资比例、投资额度和出资方式，避免后续因资金问题产生纠纷。

3.关注土地使用权变更手续、规划报批等手续的办理，确保项目合法合规。

4.注意工程质量的监督和验收，确保建设完成的住宅符合约定的质量标准。

5.明确利润分配和亏损承担方式，避免后期因收益分配不均引发纠纷。

6.合同履行过程中，如发生争议，应及时协商解决，必要时寻求法律途径。

解决办法：

1.审查合同各方主体资格，确保具备签订和履行合同的能力。如有必要，可委托专业律师进行尽职调查。

2.明确出资比例、投资额度和出资方式，可在合同中设立专门的条款进行详细规定。

3.关于土地使用权变更手续、规划报批等手续的办理，可委托专业律师或咨询相关部门，确保项目合法合规。

4.设立专门的监督机构，对工程质量进行监督。在合同中约定验收标准和程序，确保建设完成的住宅符合约定的质量标准。

5.利润分配和亏损承担方式应在合同中明确约定，如有争议，可寻求专业律师的建议和协助。

6.合同履行过程中如发生争议，应尝试友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有宅基地使用权并愿意与乙方合作建设住宅的一方。

2.乙方：指参与合资建房，与甲方共同投资、共享收益的一方。

3.出资比例：指甲乙双方在合资建房项目中各自投资的比例。

4.投资额度：指甲乙双方在合资建房项目中应承担的投资金额。

5.土地使用权变更手续：指将现有土地使用权人的使用权变更为甲乙双方共同使用的手续。

6.规划报批：指将建设项目的规划方案报请相关部门审批的手续。

7.利润分配：指住宅建设完成后，甲乙双方按照出资比例分享利润的方式。

8.亏损承担：指在住宅建设过程中发生亏损时，甲乙双方按照出资比例承担亏损的方式。

9.监督机构：指甲乙双方共同设立的，对住宅建设过程中的资金使用、工程质量等方面进行监督的机构。

10.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。

应用场合：

1.甲乙双方在宅基地上合资建设住宅的情况。

2.甲乙双方