2024营业用房租赁合同的协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2房屋的附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

第六条维修责任

6.1甲方负责保障房屋及附属设施和设备的安全和正常使用，承担房屋及附属设施和设备的维修责任。

6.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施和设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第七条保险

7.1乙方应自行办理营业用房保险，并将保险单复印件交甲方备案。

7.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在合同签订前，双方应认真核对对方提供的信息，并进行核实。

2.租赁期限的起止日期应明确填写，避免因日期不明确而产生的纠纷。

解决办法：双方应共同确认租赁期限的起止日期，并在合同中清晰标注。

3.租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例应在合同中明确。

解决办法：双方应在合同中详细约定租金金额、支付方式和滞纳金比例。

4.押金金额应在合同中明确，并且双方应约定押金的退还方式。

解决办法：在合同中注明押金金额，并约定押金的退还条件和时间。

5.合同的提前解除条件及违约金金额应在合同中明确。

解决办法：双方应在合同中约定提前解除合同的条件和相应的违约金金额。

6.维修责任和保险责任应在合同中明确。

解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任和保险责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。

解释：出租人是指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人（乙方）：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

解释：承租人是指租用房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间。

解释：租赁期限是指承租人根据合同约定使用租赁物的开始和结束时间。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

解释：租金是指承租人按照合同约定支付给出租人的使用费。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务预先支付给出租人的费用。

解释：押金是指承租人为了确保履行合同义务，提前支付给出租人的一笔费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

7.维修责任：指合同双方对租赁物的维修和保养责任。

解释：维修责任是指合同双方对租赁物进行必要的维修和保养的责任。

8.保险：指为了防范风险，承租人购买的针对租赁物的保险。

解释：保险是指承租人为了防范租赁物在使用过程中可能出现的风险，购买的一种风险保障方式。

应用场合：

1.适用于甲方（出租人）将其拥有的营业用房出租给乙方（承租人）使用的情况。

2.适用于乙方（承租人）租赁甲方（出租人）的营业用房，